Bergsebaan 164709 AN NispenNispen

Welkom bij deze charmante en goed onderhouden woning aan de Bergsebaan 16, een sfeervol huis dat in 2004 volledig is gemoderniseerd, inclusief nieuwe elektra, meterkast en keuken. Met energielabel C biedt deze woning een perfecte combinatie van karakteristieke charme en eigentijdse functionaliteit, ideaal voor gezinnen, werkers aan huis of iedereen die op zoek is naar een veelzijdige leefruimte. Met een ruime woonkamer, een diepe tuin en praktische voorzieningen zoals een dubbele carport, staat deze woning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. We vertellen je graag meer! Entree: Bij binnenkomst betreed je de uitnodigende hal met een karakteristieke tegelvloer die direct een warme sfeer creëert. Deze praktische ruimte biedt voldoende plek voor jassen en heeft een toilet met dezelfde tegelvloer, een fonteintje en lichte wandtegels. Een schuifdeur leidt naar de woonkamer, terwijl rechts in de hal nog een kamer te vinden is. Deze veelzijdige kamer met een laminaatvloer, witte wanden en een schouwmantel is voorzien van verwarming, kunststof kozijnen en een rolluik, en biedt uitstekende lichtinval. De ruimte is ideaal als slaapkamer op de begane grond, kantoor aan huis of hobby-/praktijkruimte. De meterkast is hier ook gesitueerd. Woonkamer: De woonkamer straalt warmte uit dankzij de houten vloer en witte wanden, aangevuld met een decoratieve schouwmantel. Grote ramen aan de voorzijde, met moderne kunststof kozijnen, zorgen voor veel natuurlijk licht, en de ruimte is voorzien van verwarming. De woonkamer vloeit naadloos over in het semi-open eetgedeelte aan de achterzijde, wat een ruimtelijke en gezellige sfeer creëert. Eetgedeelte: Het eetgedeelte, semi-open verbonden met de woonkamer, heeft dezelfde doorlopende houten vloer, wat zorgt voor een rustig geheel. Inbouwspots in het plafond en openslaande tuindeuren maken deze ruimte licht en uitnodigend. Een extra raam zorgt voor nog meer daglicht, en een deur leidt naar een praktische kelder met elektriciteit, ideaal voor opslag. Vanuit het eetgedeelte is ook de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Keuken: De ruime leefkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is toegankelijk via een schuifdeur en heeft lichte vloertegels en witte wandtegels. De L-vormige opstelling is uitgerust met een 1,5 spoelbak, een 4-pits Bosch elektrische kookplaat, een 2-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een Siemens oven, een vaatwasser, een magnetron, een koelkast en ruimte voor een wasmachine en droger. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder, perfect voor extra opslag. De keuken is goed verwarmd en geeft toegang tot de tuinkamer. Tuinkamer: De afgesloten tuinkamer, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de tuindeuren van de woonkamer, is een praktische en veelzijdige ruimte. Een schuifpui aan de zijkant biedt toegang tot de achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of containers. Vanuit de tuinkamer stap je direct de tuin in. Eerste verdieping: De trap leidt naar een ruime overloop met dakraam en zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Terwijl je naar boven loopt, tref je onderweg een kamertje, dat ooit een bedstee is geweest. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is tevens geschikt als logeerkamer of werkruimte. Momenteel zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers, maar het is eenvoudig om een derde slaapkamer terug te creëren. Deze kamer is ruim, biedt opslagruimte en zicht op de straat. De laminaatvloer op de overloop loopt hierbij door in beide slaapkamers, wat zorgt voor eenheid en rust. De tweede slaapkamer, tevens aan de voorzijde van de woning, is riant met een zij- en voorraam, De badkamer, aan de achterzijde, is rustig ingericht met witte wandtegels, een toilet, een wastafelmeubel, een ligbad, een douche, plafondspots, twee dakramen, verwarming en een designradiator. Op de overloop vind je tot slot een opslagruimte met de Nefit cv-ketel en de omvormer. Tuin: De verrassende, fraai aangelegde tuin is een absoluut hoogtepunt, met betegelde terrassen, borderbeplanting en een verrassend diepe opzet die rust en privacy biedt. Achterin staat een ruime stenen berging met raam en elektriciteit, perfect voor klussen of opslag. Een aangebouwde carport met twee garagedeuren – één handmatig, één elektrisch – biedt veilige parkeergelegenheid op eigen terrein. Een tweede berging, eveneens met elektriciteit, biedt extra ruimte voor opslag of hobby’s. De tuin is groen aangelegd en is in te delen naar wens. Highlights: - Charmante, vrijstaande woning - Sfeervol en karakteristiek - Energielabel C - In 2004 gemoderniseerd - Riante leefkeuken - Veel opslagmogelijkheden - Grotendeels kunststof kozijnen - Rolluiken - Carport met twee garagedeuren - Gezellige tuinkamer Kortom, de Bergsebaan 16 is een unieke woning die karakteristieke charme combineert met moderne gemakken en volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om thuis te werken of een huis met veel opslag en een diepe buitenruimte, deze woning heeft het allemaal. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.