Bergsebaan 504709 AP NispenNispen

Welkom aan de Bergsebaan 50 in Nispen! Ontdek deze royale twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin, eigen oprit en praktische bedrijfsruimte (voormalige garage), gelegen op korte afstand van de dorpskern van het gezellige Nispen. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. Dankzij de aanwezigheid van 15 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De ligging is ideaal: op loopafstand van voorzieningen zoals diverse horeca, een basisschool, peuterspeelzaal, én met uitstekende verbindingen naar Rotterdam (A16), Antwerpen (E19) en Breda (A58). Bovendien ligt de Belgische grens op slechts 1,5 km afstand, waardoor ook het Belgische Essen en het treinstation eenvoudig bereikbaar zijn. Benieuwd naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? Wacht niet te lang – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf! Indeling Entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, die in verbinding staat met de woonkamer via een moderne glazen deur. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige sfeer en veel natuurlijke lichtinval ontstaat. De keuken is voorzien van een nette rechte opstelling en voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie keurige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor kasten en een bureau. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, die extra bergruimte biedt en – indien gewenst – mogelijkheden voor uitbreiding of het realiseren van een vierde kamer. Tweede verdieping Bergzolder met mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren. Opstelplaats cv ketel. Tuin Onderhoudsvriendelijk voor en achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. De voormalige garage (ca. 3,72m x 7,48m), die momenteel in gebruik is als bedrijfsruimte — ideaal voor wie een praktijk aan huis heeft of extra werk-/opslagruimte zoekt. Bijzonderheden + kantoor / bedrijfsruimte, ideaal voor ondernemers. + 15 zonnepanelen + oprit voor meerdere auto's + Nieuw energielabel C + 3 slaapkamers met mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren op zolder. Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.