Pastoor van Spaandonklaan 194709 AE NispenNispen

Ruime uitgebouwde halfvrijstaande woning met verrassend grote tuin en multifunctionele berging/praktijkruimte. Midden in het gezellige dorp Nispen, aan een rustige straat gelegen, vind je deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde halfvrijstaande woning. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, modern wooncomfort én een uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst circa 40 meter op een perceel van ongeveer 445 m². De woning, gebouwd rond 1960, is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en beschikt onder meer over dubbele beglazing, grotendeels rolluiken, kunststof kozijnen op de begane grond, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer. Dankzij de uitbouw op de begane grond is een ruime en lichte leefomgeving ontstaan waarin het heerlijk wonen is. Indeling: Bij binnenkomst tref je de hal met mooie plavuizenvloer en een vernieuwde meterkast. De uitgebouwde woonkamer is sfeervol afgewerkt met een moderne plavuizenvloer, gashaard en spachtelputz wandafwerking. Aansluitend bevindt zich de royale uitgebouwde keuken, voorzien van een moderne inrichting met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de keuken is de CV-ketel (2021) weggewerkt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een mooie eetkamer is ontstaan. Deze ruimte geeft middels een vernieuwde kunststof schuifpui toegang tot de royale achtertuin met overkapping. Buiten is het volop genieten. De indrukwekkende achtertuin biedt door zijn diepte en indeling volop privacy, ruimte voor kinderen om te spelen en diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Verspreid over de tuin liggen meerdere terrassen, waaronder een royaal terras met overkapping van circa 21 m² waar u vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Een absolute meerwaarde is de fraaie, vrijstaande berging van circa 35 m², gebouwd in 2008. Deze volledig geïsoleerde ruimte is uitgevoerd in spouw, voorzien van dubbele beglazing, verwarming, gas, elektra en een praktische bergzolder. Hierdoor is de ruimte niet alleen ideaal als hobby- of opslagruimte, maar ook uitstekend geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis (zie bijgevoegde artist impression). 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 5 m². Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing en rolluiken. De volledig gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafel en designradiator. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische zolderruimte bevindt. Bijzonderheden: Rustige ligging in het centrum van Nispen Royale uitgebouwde halfvrijstaande woning Perceel van circa 445 m² Zeer diepe achtertuin van circa 40 meter gelegen op het Zuiden Moderne keuken en badkamer De woonkamer en keuken zijn samen groot ca. 52 m2 Begane grond voorzien van HR ++ en triple beglazing. Verdieping voorzien van dubbele beglazing. Deels voorzien van rolluiken Deels voorzien van kunststof kozijnen. Energielabel B Grote geïsoleerde berging van circa 35 m² voorzien van gas, eigen groepenkast, elektra en water (aanleg verwarming mogelijk). Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis (zie voor een artist impression voor impressie). Brede zijgang met poort naar de straat. Er bestaat een mogelijkheid tot het plaatsen van auto(s), caravan en/of camper op eigen terrein. Een verrassend ruime woning met een unieke tuin en volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten! Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.