Dorpsplein 204443 AD NisseKern Nisse

Deze prachtige monumentale woning staat bol van sfeer en karakter, en biedt verrassend veel ruimte. De woon- en eetkamer beslaan samen ca. 38 m², en daarnaast is er nog een fijne werkkamer en een gezellige woonkeuken. Op de etage zijn twee slaapkamers en achter in de tuin bevindt zich een gastenverblijf met pantry en sanitair. Je valt hier van de ene verrassing in de andere. In totaal biedt deze woning 146 m² woongenot (inclusief het bijgebouw), gelegen op een mooi perceel van 481 m² op een markante plek aan het fraaie dorpsplein van Nisse. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verbouwd. Het volledige buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Het huis beschikt grotendeels over dubbel glas en speciaal monumentenglas. De sfeervolle achtertuin is ca. 38 meter diep en 8 meter breed. Aan de achterzijde heb je veel privacy en dankzij de diepte is er vrijwel altijd zon. Achter in de tuin staat een bijgebouw dat voor vele doeleinden geschikt is. Momenteel wordt het gebruikt als praktijkruimte/gastenverblijf, maar het kan ook dienen als kantoor of atelier. Er is zelfs de mogelijkheid om er een garage van te maken. Aan de voorkant van de woning heb je uitzicht op het karakteristieke dorpsplein met fraaie oude bomen, de 14e-eeuwse kerk, een vaete (vijver) en een muziektent. Nisse wordt gezien als een van de mooiste dorpen van Zuid-Beveland. Het dorp wordt gedomineerd door de karakteristieke kerktoren die in de wijde omgeving te zien is. Het gehele dorp heeft een beschermd dorpsgezicht. De omgeving bestaat uit een gevarieerd weidelandschap met prachtige meidoornheggen en welen, zeer geliefd bij wandelaars en fietsers. Zowel de basisschool als de kinderopvang in Nisse staan goed bekend. Daarnaast is er een actief verenigingsleven en een gezellig dorpshuis. Heinkenszand ligt op slechts 4 kilometer afstand, Goes op zo'n 6 kilometer. Indeling Begane grond: Achter de fraaie voordeur bevindt zich een lange gang met meterkast. Rechts van de voordeur ligt de werkkamer, met uitzicht op het dorpsplein en een diepe vaste kast. Links is de woonkamer: een sfeervolle ruimte van ca. 23 m² met brede vensterbanken en hoge balkenplafonds. Aan het eind van de gang kom je in de eetkamer: een lichte ruimte van ca. 15 m² met openslaande tuindeuren, in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een L-opstelling, waardoor er ook plaats is voor een compacte eethoek. De keuken is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken heb je mooi zicht op de tuin. Aansluitend vind je de badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, extra bergruimte en een achterdeur naar de tuin. Verdieping: Aan de achterzijde is een overloop met bergruimte en toegang tot een zolderkamer/berging. Aan de voorzijde is nog een overloop met dakraam, toilet en wastafel. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde: -Slaapkamer 1: ca. 3,40 x 2,60 m, met dakraam en wastafel -Slaapkamer 2: ca. 5,15 x 4,14 m, met twee dakramen. De authentieke gemetselde muur en robuuste spanten geven deze kamer veel karakter. Bijgebouw: De voormalige garage is omgebouwd en uitgebouwd tot een volledig geïsoleerde ruimte, momenteel in gebruik als gastenverblijf/praktijkruimte. Deze is bereikbaar via de achterliggende straat. Achter de dubbele deuren aan de voorkant is ruimte voor fietsen, tuingereedschap, etc. Via een aparte deur kom je in een hal met pantry, douche en toilet. Verder is er een open ruimte die geschikt is als kantoor, studio, praktijkruimte of atelier. Aan de tuinkant is een overkapping aangebouwd. Tuin: De achtertuin biedt veel privacy dankzij een groenblijvende haag aan de ene kant en een recent geplaatste schutting aan de andere. De tuin is bijna 40 meter diep, dus er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. Direct tegen de woning ligt een ruim terras. Achter in de tuin staat het gastenverblijf met daarnaast een tuinpoort. Achter deze poort bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein. Deze sfeervolle woning laat zich moeilijk vangen in foto's en woorden _ je moet het ervaren. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging! Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 525.000,- k.k.