Toniesplein 9-A5388 HV NistelrodeDe Hoef

KLUSSERS OPGELET! MAISONNETTE MET POTENTIE IN HARTJE NISTELRODE! Ben jij handig, heb je visie en zie jij kansen waar anderen werk zien? Dan is deze maisonnette aan het Toniesplein 9a precies wat je zoekt! Gelegen in het centrum van Nistelrode, met alle voorzieningen op loopafstand, biedt dit appartement een unieke kans om jouw eigen droomwoning te creëren. Een echte kluswoning, maar wel één met verrassend veel ruimte, een fijne indeling én een zonnig terras. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 74 m² Overige inpandige ruimte: ca. 21 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m² Energielabel: C Bouwjaar: 1966 Wonen met mogelijkheden Dit appartement is verdeeld over meerdere woonlagen, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. De basis is goed, maar het geheel verdient modernisatie en afwerking naar deze tijd. Indeling Je komt binnen via de hal met toegang tot de trapopgang. Op de eerste woonlaag bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde, met prettig lichtinval en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aansluitend vind je de keuken. Vanuit deze verdieping is ook het terras bereikbaar – een fijne buitenplek aan huis. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafel en witgoedaansluiting, maar ook hier geldt: moderniseren geeft direct meer comfort en waarde. Op deze verdieping bevindt zich ook de slaapkamer met 2 vaste kasten. Op de verdieping daarboven bevindt zich een ruime overloop en extra slaapkamer. Hier zijn volop mogelijkheden: een ruime slaapkamer, werkplek of zelfs het creëren van meerdere kamers behoort tot de opties. Ook voorzien van praktische bergruimte onder de schuintes van de kap. Buitenruimte Het appartement beschikt over een terras van circa 16 m². Met wat aandacht maak je hier een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in het dorp maar toch met voldoende privacy. Locatie Gelegen aan het Toniesplein woon je hier écht centraal. Supermarkten, winkels en voorzieningen liggen op loopafstand. Nistelrode staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid richting Oss, Uden en de A50. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Parkeren Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Bijzonderheden Maisonnette met meerdere woonlagen Volledig naar eigen smaak te moderniseren Ideaal voor starters en handige kopers Centrale ligging in Nistelrode Zonnig terras aanwezig Ter informatie: De woning wordt verkocht met een ‘as is, where is’-clausule en een niet-zelfbewoningsverklaring. Dit houdt in dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daarom niet volledig op de hoogte is van eventuele eigenschappen of gebreken. Koper aanvaardt de woning in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de koop. Ben jij klaar om van deze kluswoning jouw thuis te maken? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!