De Geerden 195388 RL NistelrodeHoge Akkers

Ruime vrijstaande woning op één van de mooiste plekjes in Nistelrode. Sterke punten aan deze woning: ligging, levensloopbestendig, degelijk gebouwd, mooie, praktisch en onderhoudsvriendelijke tuin, garage en 4 parkeerplaatsen. Aandachtspunt: woning dient gemoderniseerd te worden. Aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in Nistelrode ligt deze royale en praktisch ingedeelde vrijstaande woning. De woning biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfort en flexibiliteit. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast en trapopgang betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een speelse indeling, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die centraal in de woning is gelegen en in open verbinding staat met de overige leefruimtes. De keuken is opgesteld in hoek en voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de royale bijkeuken, die praktisch is ingericht en beschikt over een bergkast, toiletruimte en doorgang naar de inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en een aangrenzende badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Deze combinatie maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of het realiseren van een werk- of praktijkruimte aan huis. De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, opslag of hobbyactiviteiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Boven de garage bevindt zich een zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden ingericht als volwaardige slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze ruimte is te bereiken via de garage door middel van een vlizotrap, maar ook via de overloop op de 1e verdieping. Zolderverdieping Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, bereikt u de zolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Buitenruimte en berging De woning beschikt over een separate berging met overkapping. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een gezellige overdekte zitplek. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het gemoedelijke Nistelrode. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een groenvoorziening, wat zorgt voor een vrij en prettig uitzicht. Daarnaast zijn er diverse speeltuintjes op korte afstand, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Oss, Uden en ’s-Hertogenbosch en snelle toegang tot de A50 en A59. Voor natuurliefhebbers liggen prachtige wandel- en fietsroutes in het buitengebied binnen handbereik. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte - Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond - Inpandige garage en royale bijkeuken - Vier slaapkamers (met mogelijkheid tot meer) - Extra bergruimte en zolder - Groene en kindvriendelijke ligging - 4 parkeerplaatsen op eigen grond - Nabij voorzieningen en uitvalswegen Interesse? Heeft deze royale vrijstaande woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag van binnen zien! NB: In de fotopresentatie zijn ook AI-afbeeldingen opgenomen die een indruk geven van hoe de woning er na modernisatie uit kan zien.