Eikelkampstraat 25388 BT NistelrodeVan 't Rijk

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A! Deze woning is compleet onderhanden genomen door de huidige bewoners: zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, vloerverwarming, nieuwe keuken en badkamer. Daarnaast is er een nieuwe grote schuur geplaatst met daaraan vast een fijne overkapping waar je heerlijk kunt 'loungen'. De woning heeft daarnaast 4 slaapkamers, een aparte waskamer en een eigen oprit om de auto te parkeren. Geen inkijk van achterburen in de ruime tuin die op het noord-westen ligt. Kenmerken: - bouwjaar 1969/1970 - woonoppervlakte circa 102 m2 - inhoud woning circa 360 m3 - perceel 218 m2 - energielabel A - de woning is volledig geïsoleerd en heeft overal dubbel glas - vernieuwde meterkast - een gietvloer voorzien van vloerverwarming - moderne hoekopgestelde keuken met alle inbouwapparatuur - drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - aparte waskamer op de eerste verdieping (in de oude badkamer) - badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel & spiegel en 2e toilet - de zolder, met groot dakraam, is nu in gebruik als logeerkamer en bergzolder - de woning is voorzien van grote raampartijen waardoor en veel daglicht binnenvalt - nieuwe grote schuur van 17 m2 met daaraan vast een riante overkapping - eigen oprit - fijne ligging nabij speeltuinen en de hondenuitlaatplaats - op korte afstand van de basisschool en de kinderopvang Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met de garderobe, de vernieuwde toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast met daarin de aangepaste meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft strak afgewerkte wanden en een gietvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de waskamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaat vloer. De jonge, luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de zolder. Hier hangt de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Ook hier ligt een laminaat vloer. De huidige eigenaar gebruikt de zolder als logeerkamer en bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvrij aangelegde voortuin. Achter in de tuin ligt een nieuwe houten schuur van 17 m2 met daaraan vast een fraaie overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Ook direct aan de woning ligt een betegeld terras. Daarnaast is de tuin aangelegd met een gazon en wat plantenborders. De tuin is bereikbaar via de houten zijpoort. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en een golfbaan The Duke. In het nabij gelegen natuurgebied De Maashorst kan je heerlijk wandelen en fietsen. Voor basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek, diverse horeca en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.