Het Erp 85388 CP NistelrodeHoge Akkers

Verrassend veel ruimte, een fantastische ligging en een multifunctionele kelderverdieping die u absoluut zal verbazen! Op een fraaie locatie, aan een rustige en autoluwe straat, staat deze prima onderhouden, halfvrijstaande woning met een vrijstaande garage en een verzorgde achtertuin. De woning is gelegen op een fraai hoekperceel met een extra ruime oprit voor circa drie auto's en biedt aan de rechterzijde een heerlijk vrij uitzicht over een groen speelveld. Een prachtige combinatie van rust, vrijheid en ruimte! Maar de échte verrassing bevindt zich onder de woning: een uitzonderlijk ruime, multifunctionele kelderverdieping met verschillende vertrekken, een gezellige bar en eindeloos veel gebruiksmogelijkheden. Of u nu droomt van een eigen thuisbioscoop, fitnessruimte, slaapkamer, hobbyruimte of een gezellige plek om samen te komen met vrienden en familie, hier kan het allemaal! Ook de rest van de woning heeft bijzonder veel te bieden, met een royale en sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken uit 2023, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er volop aandacht besteed aan duurzaamheid, met onder andere 12 zonnepanelen (2023), extra spouwmuurisolatie en twee airco's. Een woning die niet alleen verrast door haar ruimte en ligging, maar vooral door de bijzondere mogelijkheden ! Via de ruime en lichte ontvangsthal, met toegang tot de toiletruimte, de eerste verdieping en de kelderverdieping, betreedt u de sfeervolle woonkamer. De royale afmetingen, speelse indeling en grote raampartijen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De gezellige houtkachel vormt een warme blikvanger en maakt dit een ideale plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en een stijlvolle BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de open verbinding met de woonkamer staan koken en gezellig samenzijn hier centraal. Via de grote schuifpui staat de woonkamer bovendien rechtstreeks in verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers en een complete badkamer. De karakteristieke houten plafonds geven deze verdieping een warme en sfeervolle uitstraling. Alle slaapkamers bieden volop ruimte voor een comfortabele inrichting en één van de kamers beschikt bovendien over een praktische walk-incloset. De ruime badkamer profiteert van aangenaam daglicht en sluit met het houten plafond mooi aan bij de karakteristieke uitstraling van de verdieping. En dan dé absolute verrassing van deze woning: de indrukwekkende kelderverdieping! Een bijzonder ruime verdieping die veel meer biedt dan alleen extra bergruimte en deze woning werkelijk onderscheidt van andere woningen. Via de centrale hal bereikt u verschillende vertrekken, waaronder een praktische berging, een afzonderlijke bijkeuken, een gezellige bar en een uitzonderlijk royale multifunctionele ruimte. Hier kunt u uw woonwensen écht de vrije loop laten! Creëer bijvoorbeeld uw eigen thuisbioscoop, een complete fitnessruimte, een speelparadijs voor de kinderen of een fantastische hobbyruimte. De aanwezige bar maakt deze verdieping bovendien uitermate geschikt voor gezellige avonden met vrienden en familie. Of u nu behoefte heeft aan ontspanning, extra werkruimte of een plek voor uw persoonlijke hobby's, de mogelijkheden zijn hier bijzonder veelzijdig. Juist deze verrassende hoeveelheid extra ruimte maakt de kelderverdieping tot een absolute meerwaarde van de woning. Een unieke toevoeging die u van buitenaf niet direct verwacht en die u absoluut zelf moet ervaren! Ook buiten wordt u getrakteerd op een bijzonder prettige woonomgeving. De verzorgd aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een fijn terras, een stukje groen, een gezellige overkapping en een praktische achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De vrijstaande garage is voorzien van openslaande deuren, water en elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het uitvoeren van hobby's. Wat deze woning daarnaast écht bijzonder maakt, is de fantastische ligging. Dankzij het hoekperceel en het vrije uitzicht over het aangrenzende groene speelveld ervaart u hier iedere dag een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte. De rustige, autoluwe straat zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl diverse voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een prachtige plek waar rust, groen en wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen! Kortom, een verrassend ruime en sfeervolle woning op een fantastische locatie, met als absolute blikvanger de indrukwekkende multifunctionele kelderverdieping. Een unieke combinatie van wooncomfort, vrijheid en ongekend veel mogelijkheden. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren om de bijzondere ruimte en sfeer écht te beleven! Bijzonderheden: - Fantastisch gelegen op een fraai hoekperceel aan een rustige, autoluwe straat; - Heerlijk vrij uitzicht over het aangrenzende groene speelveld; - Verrassend ruime, halfvrijstaande woning met volop wooncomfort en gebruiksmogelijkheden; - Indrukwekkende multifunctionele kelderverdieping met uitzonderlijk veel extra ruimte; - Kelderverdieping voorzien van een gezellige bar, bijkeuken, berging en royale multifunctionele ruimte; - Sfeervolle en lichte woonkamer met houtkachel en grote schuifpui naar de achtertuin; - Moderne open keuken, volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van luxe inbouwapparatuur; - Drie royale slaapkamers, waarvan één met walk-incloset, en een complete badkamer; - Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, terras en achterom; - Vrijstaande garage met water en elektra - Bovendien voorzien van 12 zonnepanelen, extra spouwmuurisolatie en twee airco's. Locatie: - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie. - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59