Kruisstraat 75388 CH NistelrodeKleinwijk

WAT EEN GIGANTISCHE FAMILIEWONING! DEZE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE HEEFT MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS, EEN FIJNE WOONKAMER, EEN DICHTE LEEFKEUKEN, EEN BIJKEUKEN EN EEN GROENE TUIN OP HET ZUIDEN. DE LOKATIE IS SUPER: GEEN VERKEER VOOR DE DEUR EN NAAST EEN PARKJE MET SPEELTOESTELLEN. 14 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A. De Kruisstraat ligt vlakbij de afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 203 m2 en inpandige ruimte 28 m2 - Inhoud woning: 858 m3 - Perceel: 547 m2 - Bouwjaar: 1993 - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Fijne bijkeuken - Grote garage van 28 m2 - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel - Hobbykamer of extra slaapkamer op de eerste verdieping - Tweede verdieping met slaapkamer, berging en zolderruimte - Inpandige bereikbare garage met ervoor een brede oprit - Groene achtertuin op het zuiden - Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie in de achtertuin en voortuin - Twee terrassen - Tuinhuis - Geen verkeer voor de woning - Rustig gelegen aan een parkje Begane grond: Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de garderobe kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft strak gestucte wanden, een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, en openslaande tuindeuren naar het terras. De ruime leefkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Ook is hier een praktische kelder met daarin de waterontharder. In de bijkeuken staat het witgoed en is er een toegangsdeur naar de tuin en vanuit hier is tevens de garage inpandig bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Achter de vierde slaapkamer is er toegang tot een grote kantoorruimte/hobbykamer. Deze kantoorruimte is ook bereikbaar met een trap vanuit de garage. Deze ruimte is tevens te gebruiken als extra slaapkamer. Boven de kamer is extra bergruimte aanwezig. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn aanwezig: een slaapkamer, veel bergruimte en een ruimte nu in gebruik als zolder. Bij het plaatsen van een dakraam zou deze zolderkamer ook als extra slaapkamer kunnen fungeren. Vanuit de bergruimte is er nog een extra vliering bereikbaar. Tuin: De groene tuin met volwassen beplanting ligt op het zuiden en heeft direct aan de woning een zonnig terras en er is een schaduwrijk terras welke grenst aan het tuinhuis. De muren van het tuinhuis zijn geïsoleerd. Het tuinhuis was in het verleden de "chill-ruimte" voor de kinderen. Garage en oprit: De garage heeft een loopdeur naar de tuin en een sectionaal deur richting de oprit. Via een trap vanuit de garage is de hobbykamer/kantoorruimte boven de garage bereikbaar. Op de brede oprit kan je twee auto's parkeren. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving liggen verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op loopafstand ligt een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden. Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.