Lindestraat 25388 HT NistelrodeLaar

Midden in het centrum van Nistelrode, aan een rustige straat, ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met zowel een inpandige garage/bijkeuken als een grote vrijstaande garage. Deze karakteristieke woning heeft maar liefst vier grote slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en daarnaast een speelkamer of kantoorruimte op de begane grond. De prachtige groene tuin heeft meerdere terrassen en een zwemvijver! Kenmerken: - de woning is ontworpen door architect Marius de Bie - bouwjaar 1979, de woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd - woonoppervlakte circa 175 m2 + 38 m2 inpandige ruimte - inhoud woning circa 790 m3 - perceel 665 m2 - vloerverwarming op de begane grond - fraaie glas-in-lood ramen in de hal - open haard - heerlijk veel daglicht door de grote raampartijen - moderne, eigentijdse keuken - inbouwapparatuur uit 2025 - speelkamer/kantoor op de begane grond - vier grote slaapkamers op de verdieping - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel - nagenoeg overal dubbele beglazing - spouwmuur isolatie aangebracht - inpandige garage met carport, de garage is nu in gebruik als bijkeuken - vrijstaande garage met zolder - dubbele oprit aanwezig - groene tuin met meerdere terrassen - heerlijke zwemvijver, recent aangelegd - voldoende extra parkeergelegenheid direct naast de woning - gunstige ligging midden in het centrum - de woning ligt op loopafstand van alle winkels, de basisschool en kinderopvang - 30 m2 extra tuin is gehuurd van de gemeente voor 30 euro per jaar Begane grond: Via de hal met de vernieuwde meterkast, de garderobe, de trapopgang naar boven heb je aan de linkerzijde toegang tot de praktijkruimte (kantoor) en aan de rechterzijde tot de riante woonkamer met open haard. De woonkamer staat in open verbinding met de royale keuken en heeft een schuifpui naar het terras. De begane grond heeft een tegelvloer in 'houtlook' en is voorzien van vloerverwarming. De eigentijdse keuken is recent voorzien van nieuwe deurtjes en inbouwapparatuur. Verder op de begane grond: de toiletruimte en de inpandige garage. De inpandige garage is momenteel in gebruik als bijkeuken en hierin is een aparte muziekkamer gemaakt. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier grote slaapkamers, allen met inbouwkasten, en de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, een breed wastafelmeubel met spiegel en een design radiator. Tweede verdieping: Met een vlizotrap is de zeer grote bergzolder bereikbaar. Vrijstaande garage: Garage van 35 m2 met zolderverdieping. Tuin: De achtertuin is zeer groen en sfeervol aangelegd met oog voor beplanting en bloeiperiodes. Er zijn twee terrassen en recent is er een zwemvijver met filter en pompinstallatie aangelegd. Vanuit de woning kan je de achtertuin inlopen vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannen fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden. Voor basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.