Lindestraat 35388 HT NistelrodeLaar

Comfortabel, duurzaam en met de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen in het hart van het dorp. Midden in het centrum van Nistelrode, met alle voorzieningen op loopafstand, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle tuin en praktische berging. Een comfortabele, energiezuinige woning met moderne installaties. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, 16 zonnepanelen, HR beglazing, gedeeltelijk vloerverwarming, airconditioning op beide verdiepingen en deels kunststof kozijnen. Dit alles draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Daarbij een ideale mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. - Royale woonkamer die in open verbinding staat met de keuken; - Zeer goed onderhouden en gemoderniseerd; - Vier volwaardige slaapkamers waarvan één op de begane grond; - Twee badkamers (met vloerverwarming), op elke verdieping één; - Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin, geheel in privacy gelegen; - Energielabel B, met o.a. warmtepomp, HR en HR++beglazing en 16 zonnepanelen; - Gunstige ligging, dichtbij de voorzieningen. Bij binnenkomst valt direct het ruimtelijke gevoel op. De hoge plafonds zorgen samen met de prettige lichtinval voor een open en comfortabele woonbeleving. De authentieke details in combinatie met de moderne afwerking maken dit een fijn thuis. Vanuit de hal is een garderobe, toiletruimte en is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken (2022) vormt het hart van de woning. Vanuit hier is er zicht op de tuin. Een complete keuken (met vloerverwarming) met diverse inbouwapparatuur als vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vele opbergmogelijkheden. De praktische opbergkast in de woonkamer is eventueel te gebruiken als wasruimte vanwege de witgoedaansluiting. Uniek is de indeling die levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Op de begane grond bevindt zich namelijk een slaapkamer met zicht op de tuin en een badkamer. Deze slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken en kan ook perfect als kantoor of speelruimte. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De overloop biedt veel extra ruimte voor opslag. Er is een separate wasruimte aanwezig. De tuin met berging biedt een fijne buitenruimte, terwijl de ligging in het centrum betekent dat winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Een comfortabele, duurzame en veelzijdige woning op een toplocatie. Lindestraat 3 is absoluut een bezichtiging waard.