Maalsteen 165388 DC NistelrodeZwarte Molen

MODERNE, UITGEBOUWDE, 2-ONDER-1 KAPWONING IN WOONWIJK 'DE ZWARTE MOLEN' MET 4 SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN ALS BONUS EEN HEERLIJKE TUINKAMER MET VASTE BBQ! ENERGIELABEL A+ Goed ingedeelde woning met een moderne keuken met kookeiland, een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een moderne complete badkamer op de 1e verdieping en een zeer riante zolder met de mogelijkheid tot een grote 4e slaapkamer. De zonnige tuin is bereikbaar via de eigen oprit met twee parkeerplaatsen. De Zwarte Molen is een jonge, kindvriendelijke wijk in Nistelrode met diverse natuurspeeltuinen en op korte afstand van het centrum en diverse sportverenigingen. Kenmerken:  - bouwjaar 2017  - perceel 244 m2  - woonoppervlakte circa 136 m2  - inhoud woning circa 481 m3 - energielabel A+ - 23 zonnepanelen  - de begane grond beschikt over een gietvloer voorzien van vloerverwarming  - moderne, lichte keuken met (schier)kookeiland en alle inbouwapparatuur  - 3 slaapkamers op de 1e verdieping met strakke plafond en wandafwerking  - moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet  - zeer riante zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer  - overal dubbele beglazing met kantel-kiep ramen  - rolluiken en vaste horren in de slaapkamers - fraai tuinhuis met glazen schuifwanden en vaste BBQ  - houten tuinhuis voor het plaatsen van fietsen en tuingereedschap - eigen oprit naast de woning  - voldoende parkeergelegenheid in de wijk  - gunstige ligging in jonge kindvriendelijke woonwijk   Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de meterkast, de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de stalen toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd en heeft strak afgewerkte wanden en een 'sier' elektrische haard. De hele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.  De moderne keuken met (schier)kookeiland ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, kokend water kraan, combi-oven magnetron, vaatwasser en koelkast.   Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaat vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. De moderne badkamer beschikt over een douche, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel.   Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de riante zolderetage. Hier hangen de C.V. ketel en de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Er is zeer eenvoudig een grote 4e slaapkamer te realiseren. De ruimte is voorzien van airconditioning.     Tuin: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een onderhoudsvrij aangelegde achtertuin met een kunstgras gazon en bestrating. De tuin ligt heerlijk op het zuiden. Direct aan de woonkamer ligt een groot terras en daarnaast is er nog een groot tuinhuis met glazen schuifwanden en een vaste BBQ-opstelling waar je heerlijk in de schaduw kunt zitten. Achter in de tuin ligt de houten berging, voorzien van elektra, waar je de fietsen en het tuingereedschap in kwijt kunt.   Ligging:            Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannen fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden.  Voor basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.