Toon van Durenlaan 15388 BN NistelrodeMaxend

GEWELDIGE LOKATIE! MIDDEN IN HET CENTRUM, AAN HET PARK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, CARPORT EN DIEPE OPRIT. DEZE WONING IS WERKELIJK PRACHTIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD. De niet alledaagse woning verrast je met haar speelse indeling: op de begane grond ligt de open keuken met eiland en de woonkamer welke een ruime vide heeft naar de verdieping. Door de vele raampartijen is het een heerlijk lichte woning. De woning heeft 3 tot 4 slaapkamers, een grote robuuste overkapping met houtkachel en een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Kenmerken: - bouwjaar 1974, geheel gemoderniseerd in 2020/2021 - woonoppervlakte circa 157 m2 - inhoud woning circa 532 m3 - perceel 622 m2 - de begane grond met visgraat PVC vloer heeft vloerverwarming - moderne, luxe keuken met eiland en inbouwapparatuur van A-kwaliteit - fijne gashaard in de woonkamer - drie slaapkamers op de eerste verdieping, eenvoudig terug te brengen naar vier - elektrische screens op de bovenverdieping - moderne badkamer met vloerverwarming - airco op de eerste verdieping - kunststof kozijnen op de eerste verdieping en deels op de begane grond - vernieuwde meterkast - waterontharder - robuuste houten overkapping met houtkachel - garage met carport en diepe oprit - bitumen dak garage vernieuwd in 2025 - goed ingedeelde achtertuin op het zuiden met recent aangelegde bestrating - gunstige ligging midden in het centrum en aan het park - de woning ligt op loopafstand van alle winkels, de basisschool en kinderopvang Begane grond: Via de hal met de vernieuwde meterkast & waterontharder en de moderne toiletruimte kom je in de woonkamer met open keuken uit. De woonkamer heeft strak afgewerkte wanden en is voorzien van een bijzonder mooie PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer is ingericht in een zitgedeelte en de eettafel staat fraai bij de strak afgewerkte gashaard. De moderne, open keuken met eiland heeft een keramiek aanrechtblad in marmerlook en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi steamer-oven, vaatwasser en koelkast. De steamer-oven is direct aangesloten op de waterleiding. In de bijkeuken met kastenwand is ruimte voor het witgoed en de diepvries. De woning heeft grote raampartijen, zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woonkamer, waardoor er heerlijk veel daglicht binnenvalt. Eerste verdieping: Op de ruime overloop met vide hangt de airco en de overloop geeft toegang tot drie (of eventueel vier) slaapkamers, de moderne badkamer en de bergruimte waar de CV-ketel hangt. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van design radiatoren. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, vloerverwarming en een breed wastafelmeubel met spiegel. Tuin: De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met nieuwe bestrating, vernieuwd gazon en 2 terrassen, waarvan 1 met overkapping. Onder deze mooie overkapping met houtkachel is het heerlijk lang comfortabel zitten of loungen. De tuin is bereikbaar via een poort aan de linkerzijde van de woning, alsmede via de oprit. Vanuit de woning kan je de achtertuin inlopen vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannen fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebieden (De Maashorst en Bedaf) talloze mogelijkheden. Voor basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.