Wiekslag 85388 DE NistelrodeZwarte Molen

WAT EEN GEWELDIGE LOKATIE! MODERNE, PERFECT AFGEWERKTE 2-ONDER-1 KAPWONING MET VERLENGDE GARAGE IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK 'DE ZWARTE MOLEN'. DE WONING HEEFT EEN AANGEBOUWDE TUINKAMER, VIER SLAAPKAMERS, EEN LUXE KEUKEN EN BADKAMER EN EEN HEERLIJKE TUIN. DEZE TWEEKAPPER IS PAS DRIE JAAR OUD EN ENERGIEZUINIG (NUL OP DE TELLER!): OVERAL VLOERVERWARMING, WARMTEPOMP, TWAALF ZONNEPANELEN. DE WONING HEEFT ENERGIELABEL A+++.   Woonwijk 'de Zwarte Molen' is een jonge, kindvriendelijke wijk in Nistelrode met diverse natuurspeeltuinen en op korte afstand van de basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en diverse sportverenigingen. Nistelrode heeft een eigen op- en afrit naar de A50 waardoor Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn.   Kenmerken: - bouwjaar: 2022 - perceel: 232 m2 - woonoppervlakte: circa 146 m2 - inhoud woning: circa 578 m3 - energielabel A+++ - warmtepomp - op iedere verdieping vloerverwarming - twaalf zonnepanelen - optimaal geïsoleerd, HR++ glas - alle ramen boven en de achterdeur zijn voorzien van horren - visgraat pvc-vloer op de begane grond - moderne, lichte keuken met schiereiland en alle inbouwapparatuur - drie slaapkamers op de eerste verdieping - luxe uitgeruste badkamer - separaat toilet - grote bergkast op de eerste verdieping - zeer riante zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer - volop bergruimte achter de knieschotten - aparte technische ruimte op zolder met plaats voor de wasmachine en droger - fraaie tuinkamer met mooie lichtstraat en glazen schuifwand - verlengde garage, verdeeld in twee ruimtes - het voorste deel van de garage is geschikt voor de auto/fietsen en als bergruimte - het achterste deel van de garage is geschikt als bijvoorbeeld kantoor of praktijkruimte - momenteel is het een gezellige bar met eigen toilet en airco - riante oprit met plaats voor meerdere auto's - zeer gunstige ligging aan de rand van een park met speeltuin   Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de meterkast, de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de zitkamer en de moderne keuken met schiereiland ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, twee combi oven-magnetrons, vaatwasser en koelkast. De woning heeft aan de achterzijde een fraaie aangebouwde tuinkamer met grote lichtstraat en een glazen schuifwand naar de achtertuin. De hele begane grond is voorzien van een mooie pvc-vloer met daaronder vloerverwarming. Er is daarnaast een praktische trapkast met veel bergruimte.   Eerste verdieping: De riante overloop geeft toegang tot drie goed formaat slaapkamers, de luxe badkamer, het separaat toilet en een ruime bergkast. Er ligt een laminaat vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. De moderne badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en een design radiator.   Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de grote en hoge zolderetage. Er is zeer eenvoudig een grote vierde slaapkamer te realiseren. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Hier is ook de aparte technische ruimte. Hier staat de boiler voor de warmtepomp, de WTW, de omvormer voor de zonnepanelen en er is ruimte voor de wasmachine en droger.   Tuin: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en de achtertuin is aangelegd met een gazon, beukenhaag en bestrating. De tuin is toegankelijk via een zijpoort alsmede via de garage en de tuinkamer. Verlengde garage: In de verlengde garage is in het voorste deel voldoende ruimte voor de auto/fietsen en tuingereedschap. Het achterste deel van de garage is momenteel in gebruik als bar/feestruimte incl. eigen toilet en airco. Hier zou je ook een kantoor of praktijkruimte kunnen maken. Op de brede oprit kunnen meerdere auto's staan.   Ligging:            Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannen fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied 'De Maashorst' talloze mogelijkheden.  Voor basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.