Marijkepaed 69257 VC NoardburgumNoordburgum

Op een gewilde woonstand, in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk, staat deze aan de voorzijde vrij gelegen half vrijstaande woning met een ruime, volledig geïsoleerde garage en een zonnige achtertuin. De woning is uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren nagenoeg volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. Het buitenschilderwerk is in 2025 vakkundig uitgevoerd. Daarnaast is de woning voorzien van een HRE Intergas Xtreme combiketel (2023), (deels) HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Mede dankzij de 9 zonnepanelen (2021) zijn de energielasten zeer laag en beschikt de woning over een groen energielabel A. In 2025 is bovendien de topgevel vernieuwd met onderhoudsarme kunststof gevelbekleding. De zonnige en beschutte achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een ruim zonneterras en een sfeervolle overkapping met praktische berging/schuur. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten. Voor de hobbyist of klusser is er volop ruimte in de royale, geïsoleerde garage van circa 43 m². Vanuit de woonkamer heb je aan de voorzijde een vrij uitzicht over een speelveld, de straat en gemeentelijk groen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De kavel meet 311 m² eigen grond. De woning ligt in een groene en rustige straat, op loop- en fietsafstand van basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het treinstation Feanwâlden is binnen 8 minuten fietsen bereikbaar. Ook het bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) met o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een instapklare en duurzame woning op een uitstekende locatie! Het dorp Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer, modern toilet met fonteintje (2021), L-vormige woonkamer met laminaatvloer, fraai hoekkozijn en vrij uitzicht op speelveldje, halfopen keuken met laminaatvloer, tuindeuren en moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en speels eetbarretje, bijkeuken met plavuizenvloer, tuindeur, witgoed-, berg- en c.v.-ruimte en doorgang naar ruime geïsoleerde garage van ca. 10.41 x 4.12 meter met separate loop/achterdeur en tuindeur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met vernieuwd dakraam en één met vaste kastenwand én vernieuwd dakraam, moderne badkamer (2020) met ruime douche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van moderne laminaatvloeren. 2e verdieping: vaste trap naar keurig afgewerkte 4e slaapkamer met laminaatvloer, groot vernieuwd dakraam en bergruimtes.