Brinklaan 169449 PK NooitgedachtVerspreide huizen Nooitgedacht

Moderne en duurzame woning in groene omgeving van Nooitgedacht voorzien van Energielabel A++++. In het rustige en groene Nooitgedacht staat deze moderne, volledig gasloze woning die gebouwd is met oog voor comfort, kwaliteit en duurzaamheid. Dankzij de houtskeletbouw, lucht-water warmtepomp en maar liefst 22 zonnepanelen is dit huis niet alleen energiezuinig, maar ook volledig klaar voor de toekomst. Voor de huidige bewoners is de woning zelfs nul-op-de-meter en wordt er energie terug geleverd. De woning is instapklaar en ideaal voor wie graag comfortabel woont in een natuurlijke omgeving. De woning is voorzien van HR++ glas, zonwering (screens beneden en rolluiken boven) en horren in alle ramen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Indeling: Begane grond: Via de entree stap je binnen in een ruime hal met een moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de stijlvolle, moderne keuken. Deze is uitgerust met een Quooker-kraan, Bora inductie met afzuiging, koelkast, aparte grote vriezer, combi-oven, oven en vaatwasser. Het grote raam in de keuken biedt een fijn uitzicht op buiten en zorgt voor extra lichtinval. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een prettige sfeer ontstaat. Grenzend aan de woonkamer is een kantoorruimte gecreëerd, ideaal voor thuiswerken. Deze ruimte is tot stand gekomen doordat een deel van de berging is uitgebouwd. Zowel het kantoor als de berging zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast zijn het kantoor en de berging eenvoudig om te bouwen tot een royale slaapkamer met badkamer, waardoor de woning geschikt is voor levensloopbestendig wonen. In de berging is namelijk al een warmwateraansluiting met afvoer aanwezig, wat de realisatie van een badkamer vergemakkelijkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafelmeubels en een ligbad. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer, veel multifunctionele ruimte en een extra wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger, en zijn de installaties, ventilatie en omvormers netjes weggewerkt in een aparte kast. Tuin: Ook buiten is goed nagedacht over comfort en duurzaamheid. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een waterdruppelsysteem en beschikt over een achterom. Het regenwater wordt opgevangen in twee regentonnen en middels een infiltratiekrat wordt het water op een natuurlijke manier afgevoerd. De woning beschikt over drie verschillende terrassen, waardoor er gedurende de dag altijd een zonnig plekje te vinden is om te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met aan beide zijden een berging. Eén van de bergingen is uitstekend geschikt voor het stallen van een motor of meerdere fietsen. Beide bergingen zijn voorzien van vloerisolatie en elektra. Bijzonderheden: * Volledig gasloze woning; * Voorzien van 22 zonnepanelen; * De woning wekt meer energie op dan zij verbruikt; * HR++ glas en uitstekende isolatie; * Douche WTW; * Vloerverwarming op de begane grond (incl. berging en kantoor) en gehele eerste verdieping; * Vier slaapkamers en een extra werkruimte, die gemakkelijk omgebouwd kan worden tot slaapkamer; * Duurzaam aangelegde tuin met overkapping en dubbele berging; Over Nooitgedacht Nooitgedacht is een rustig dorp in een groene omgeving, op korte afstand van Rolde en Assen. De ligging combineert het buiten wonen met de praktische bereikbaarheid van voorzieningen, winkels en scholen in de nabije omgeving. Vanuit Nooitgedacht bereikt u binnen enkele minuten de N33 en A28, waardoor plaatsen als Groningen en Emmen goed te bereiken zijn. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het Drentse landschap. Kortom: deze woning is instap klaar én toekomstbestendig op een fijne groene plek. Ervaar het voor jezelf en plan een bezichtiging in!