Broeder Silvesterlaan 119449 PM NooitgedachtVerspreide huizen Nooitgedacht

Op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze mooie TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met vrijstaande houten berging met overkapping, bijzonder diepe voortuin en keurig verzorgde achtertuin, op een perceel van 402m² eigen grond. In deze woning vind je onder andere een gezellige woonkamer, een ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur, maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste studie-/ kantoorinrichting, en daarmee een ideale studie- of thuiswerkplek biedt, en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over bijzonder veel opbergruimte door de luxe afgewerkte inbouwkasten. De woning is geheel geisoleerd, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en kunststof kozijnen voorzien van triple glas. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd. De achtertuin is fraai aangelegd en netjes onderhouden, een heerlijke plek om te zitten! De volledige indeling is als volgt; INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet voorzien van fontijntje. Woonkamer met aan de straatzijde een gezellige zithoek. Ruime keuken voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Eethoek met openslaande tuindeuren en een kastenwand. Via een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de: EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 lichte slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en een badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel. Ook is hier de wasmachine aansluiting gerealiseerd. Middels een vaste trap kan vanuit de overloop toegang worden verleend tot de: TWEEDE VERDIEPING: Overloop met walk-in closet, berging waar zich de CV-ketel, zonneboiler en omvormer bevindt. Vanuit de overloop toegang tot de 4e slaapkamer voorzien van een kastenwand en 2 dakramen. BUITEN: Via de achterdeur toegang naar de goed onderhouden achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor de opslag van tuingereedschap of fietsen. Aansluitend aan de berging een fraaie overkapping waardoor er ook met minder weer heerlijk buiten gezeten kan worden. De tuin is volledig omheind met een hek; je kunt hier je kinderen en/of huisdieren met een gerust hart laten spelen! Ook is de achtertuin voorzien van vaste elektra- en verlichtingspunten. VERDER: Deze woning is gebouwd in 2017 is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een CV-ketel (Rehema Tzerra, geïnstalleerd in 2017, eigendom) en zonneboiler (heatpipe, geïnstalleerd in 2017, eigendom), is geheel voorzien kunststof kozijnen met triple glas. Op het dak zijn in 2023 15 zonnepanelen geïnstalleerd. Ook is er een laadpaal voor elektrische auto aanwezig, deze is eventueel ter overname beschikbaar. In de woning is er vloerverwarming op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. OMGEVING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van een kinderboerderij en Drentse bossen op fietsafstand. Direct nabij park Hof van Saksen, met bijbehorende voorzieningen. Binnen enkele autominuten bevindt U zich in Rolde. Rolde is een gezellig dorp waarin jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd en met alle basisvoorzieningen binnen handbereik, denk hierbij aan een uitgebreid winkelbestand, horeca, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De N33 biedt een goede aansluiting op grotere wegen, hierdoor zijn Assen en Groningen makkelijk bereikbaar. Er is een bushalte nabij met goede verbinding richting (station) Assen, Groningen, Veendam en Emmen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.