Verkocht

Broeder Silvesterlaan 269449 PM NooitgedachtVerspreide huizen Nooitgedacht

€ 565.000 k.k.
Kaart
  • 118 m²
  • 348 m²
  • 3
  • A+++

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2025
Verkoopdatum
20 oktober 2025
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Fraaie door architectenbureau Tonnis Bouwman ontworpen energiezuinige hoekwoning in het groene Nooitgedacht (Rolde). Dankzij de hoekligging, riante zonnige tuin en parkeren op eigen terrein is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, met extra kamers en een tweede badkamer op de verdieping. INDELING: Begane grond: -Entree/hal met modern toilet (hangcloset en fontein) -Ruime badkamer/wasruimte met inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen -Royale slaapkamer -Tuingerichte woonkamer/eetkamer met open keuken, vanuit de woonkamer een openslaande deur naar de tuin aan de zijkant van het huis -Riante, fraai aangelegde tuin met veel privacy en overdekt terras 1e verdieping: -Overloop -Twee ruime slaapkamers -Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet 2e verdieping: -Vaste trap naar multifunctionele bovenverdieping: ideaal als kantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte Buiten: -Zonnige achtertuin met volop privacy en overdekt terras -Parkeren op eigen terrein met carport -Vrijstaande houten berging voorzien van elektra BIJZONDERHEDEN: -Energieneutrale, gasvrije woning -28 eigen zonnepanelen -Warmtepomp en vloerverwarming -Uitgebreide, moderne meterkast -Glasvezelaansluiting -Degelijke, toekomstbestendige Hescobouw -Vrije ligging op de hoek -Mogelijkheid voor extra kamer op de bovenverdieping (uitbouwoptie) OMGEVING: Nooitgedacht is een jonge, natuurrijke wijk met fraaie wandel- en fietsroutes. Op korte afstand ligt het centrum van Rolde met winkels, scholen en overige voorzieningen. Gunstig gelegen nabij de N33 en op circa 10 autominuten van Assen. Toelichting meetinstructie De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens NEN2580. De meetinstructie geeft een indicatie en kan verschillen in uitkomsten niet volledig uitsluiten door interpretatie, afrondingen of meetbeperkingen. Kenmerken: Exclusief wonen, Gelijkvloers wonen

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 wastafels, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Valiant (elektrisch uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROLDE X 1029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

9.016x

Bekeken

38x

Bewaard

23-3-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.