Broeder Silvesterlaan 319449 PM NooitgedachtVerspreide huizen Nooitgedacht

Modern, sfeervol en verrassend ruim wonen in Nooitgedacht! Modern wonen, veel ruimte, een sfeervolle woonkeuken, vier slaapkamers én energielabel A+++? Aan de Broeder Silvesterlaan 31 in Nooitgedacht vind je het allemaal! Deze half-vrijstaande geschakelde woning uit 2021 is met veel aandacht ingericht. De moderne afwerking wordt gecombineerd met warme materialen en karakteristieke details. Hierdoor voelt de woning modern aan, maar zeker niet kil. De royale woonkeuken is echt het hart van het huis en ook aan praktische ruimte is geen gebrek. Aan de voorzijde ligt de woning aan een ruime groenstrook. Hierdoor heb je een vrij en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde ligt een fijne tuin met een royale overkapping van circa 21 m² en een extra berging. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of op een mooie avond nog lang na te genieten. Ook de ligging is fijn. Vanuit de woning ben je zo in het centrum van Rolde, met onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Ook de natuur ligt dichtbij. Het Nationaal Park Drentsche Aa, het Andersche Diep en het Westerseveld zijn allemaal op korte afstand te vinden. Via de N33 zijn Assen en Groningen goed bereikbaar. Indeling: Via de ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven mooi zicht op het groen aan de voorzijde. De moderne tegelvloer zorgt voor een rustige basis. De woonkeuken van circa 29 m² is een heerlijke ruimte om samen te komen. De keuken is uitgevoerd in donkere kleuren gecombineerd met warme houttinten en beschikt over een royaal kookeiland met inductiekookplaat en Quooker. Daarnaast zijn er een vaatwasser, koeler en combi- en stoomoven aanwezig. De steenstrips op de wand geven de keuken net dat extra beetje sfeer. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor de keuken en tuin mooi met elkaar verbonden zijn. Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken en een garage/berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van circa 10 m², 11 m² en 13 m². Alle drie zijn prettig van formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met natuurstenen waskom en douchetoilet. De combinatie van grote tegels, houtaccenten en natuursteen zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Tweede verdieping: En dan de tweede verdieping, want deze is verrassend ruim! Via de vaste trap kom je op een ruime overloop van circa 15 m². Deze ruimte kun je op verschillende manieren gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of speelruimte. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer van circa 12 m² en is er een praktische berging met de technische installaties. Buiten: Ook buiten is er volop ruimte. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een royale overkapping van circa 21 m². Hierdoor kun je hier eigenlijk een groot deel van het jaar heerlijk buiten zitten. Onder de overkapping is genoeg ruimte voor een fijne zithoek of een grote eettafel. Daarnaast is er een extra berging van circa 3,7 m². Duurzaamheid: Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed uitgerust. De woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp, zonneboiler, 22 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Dit alles zorgt voor een zeer energiezuinige woning met energielabel A+++. Bijzonderheden - Moderne half-vrijstaande geschakelde woning uit 2021 - Volledig gasloos - Energielabel A+++ - Warmtepomp, zonneboiler en 22 zonnepanelen - Royale woonkeuken van circa 29 m² met kookeiland en luxe apparatuur - Vier slaapkamers - Ruime tweede verdieping met extra gebruiksmogelijkheden - Moderne badkamer met onder andere vrijstaand ligbad en inloopdouche - Royale overkapping van circa 21 m² - Achtertuin met berging en achterom - Gelegen aan een ruime groenstrook - Op korte afstand van Rolde en de natuur van het Nationaal Park Drentsche Aa - Goede verbinding richting Assen en Groningen Kortom: een moderne en sfeervolle woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een woonkeuken waar je met elkaar kunt genieten. Een woning die je eigenlijk gewoon zelf moet komen ervaren!