Germondylaan 189449 PN NooitgedachtVerspreide huizen Nooitgedacht

Ben je op zoek naar de kwaliteit en eigenschappen van een nieuwbouwwoning? Dit is je kans: In een groene woonomgeving gelegen jonge en aantrekkelijke onderhoudsvriendelijke en nul-op-de-meterwoning met verzorgde zonnige tuin. Deze instapklare en comfortabele gezinswoning onderscheidt zich door een ruime living met keuken van ca. 45 m² op de begane grond. In 2021 is de woning voorzien van nieuwe vloeren met pvc op de begane grond en vinyl op de eerste verdieping. Naast het berekende woonoppervlakte is er nog een ruime zolder van ca. 15 m² die met een bouwkundige aanpassing als slaapkamer is te gebruiken. De woning heeft nu drie slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De locatie is perfect: je woont hier midden in een kindvriendelijke wijk vlakbij de prachtige Drentse natuur, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen bent. Nooitgedacht ligt dichtbij Rolde. Bovendien is de N33 (richting Assen en Veendam) binnen enkele minuten te bereiken. Steden als Assen en Groningen liggen op respectievelijk 15 en 30 minuten afstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime woonkamer met pvc-vloer, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, aansluitend de bijkeuken met opstelplaats voor de boiler en de wasmachine-ruimte. Van hieruit is er toegang naar de tuin. De woonkamer heeft veel lichtinval mede door de tuingerichte glazen pui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang naar en hal met toilet met tevens toegang naar boven. Aan de achterzijde van de bijkeuken zit een buitenberging met een opstelplaats voor de warmtepomp. Achterin de verrassende groene en zonnige tuin staat een vrijstaande houten berging met openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vinylvloer met houtstructuur resp. ca. 13, 9 en 8 m², nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap ruime bergzolder ca. 15 m². Info *Energielabel A+++ (nu geen energiekosten) *Perceel 156 m² *Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming *Kunststof kozijnen met HR++ glas *Verwarming door middel van warmtepomp Vaillant 2018 *Warm water door middel van boiler Vaillant 2018 *Mechanische ventilatie, vraag-gestuurd *22 zonnepanelen (eigendom). *Achterom *Glasvezel *Voldoende parkeergelegenheid om de hoek *Aanvaarding in overleg