Charlotte de Bourbonstraat 191723 KH Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Charlotte de Bourbonstraat 19 – Noord-Scharwoude Woningzoekers opgelet! Ruime gezinswoning met vrij uitzicht en volop mogelijkheden. Wonen aan de Charlotte de Bourbonstraat betekent wonen op een geliefde locatie, in een gezellige, kindvriendelijke buurt. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar kennen, kinderen veilig kunnen spelen en jong en oud met veel plezier wonen. Benieuwd hoe het er van binnen uitziet? Je komt binnen in een heerlijke lichte woonkamer met openslaande deuren naar buiten en een keuken met inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken – altijd handig! Een grote plus is de multifunctionele ruimte op de begane grond – ideaal als speelkamer, thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. Hier kun je de indeling volledig afstemmen op jouw woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde (slaap)kamer met dakkapel – een fijne extra ruimte waar je alle kanten mee op kunt. De achtertuin op het westen, compleet met overkapping aan huis, maakt het woongenot helemaal af. Hier geniet je van lange, zonnige middagen en gezellige avonden. De woning ligt aan een grote speelweide waar diverse dorpsevenementen worden georganiseerd, wat zorgt voor een gezellige en levendige sfeer. Bovendien bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op steenworp afstand. Je woont hier centraal in het dorp, in een prettige woonomgeving. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie! Algemeen Bouwjaar: 1960 Inhoud: ca. 349 m³ Woonoppervlakte: ca. 101 m² Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 150 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 3199 Energielabel: energielabel B (einddatum 17-02-2036) Aanvaarding: in overleg Begane grond: Je stapt binnen in een nette hal met toegang tot de meterkast (met glasvezel), een modern toilet, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voelt meteen prettig aan. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de speelweide en aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de overkapping en de tuin. De strakke vloer- en wandafwerking geeft het geheel een frisse, verzorgde uitstraling. Er zijn vaste kasten voor extra bergruimte, maar je kunt er ook voor kiezen deze anders in te delen om nog meer leefruimte te creëren – helemaal zoals jij het wilt. De keuken ziet er netjes uit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en een koelkast. De provisiekast is ideaal voor je voorraad. Aansluitend kom je in de ruime en lichte bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger én extra bergruimte. Dankzij de twee dakramen is het hier lekker licht en via de deur loop je zo de tuin in. En dan is er nog de multifunctionele ruimte op de begane grond. Echt een fijne extra plek! Perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De ruimte is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via retour vloerverwarming. Ook is er een internetaansluiting aanwezig en vind je hier de cv-opstelling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en heeft een praktische inloopkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ook lekker ruim en voorzien van vaste inbouwkasten. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met verzorgde wand- en vloerafwerkingen, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. De donkere tegels geven de ruimte een moderne, strakke look. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde (slaap)kamer. Dankzij de grote dakkapel is dit een ruime en lichte kamer. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bijvoorbeeld een fijne chillplek – je kunt er echt alle kanten mee op. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer én via de bijkeuken loop je zo de tuin in. De tuin ligt op het westen, dus je geniet hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is keurig aangelegd met een ruim terras, een gazon en een sfeervolle overkapping aan huis. Alles is netjes onderhouden. Via de eigen achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden van deze woning: * Centraal in het dorp gelegen met vrij uitzicht over een speelweide * Goed onderhouden woning * Vier slaapkamers * Fijne, praktische bijkeuken * Multifunctionele ruimte (2018) volledig geïsoleerd en voorzien van retour vloerverwarming en internet * Cv-opstelling (2022) * Dakkapel (2023) met kunststof kozijnen en Keralit gevelbekleding * Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2022/2023 * Voorzieningen op korte afstand * Parkeergelegenheid voor de woning.