Dorpsstraat 6251723 HC Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

*** NVM OPEN HUIS zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur. U bent van harte welkom om tijdens het open huis de woning zonder afspraak te komen bekijken! Bent u verhinderd, maar wilt u de woning wel bezichtigen? Maak dan een afspraak via ons kantoor. Wij leiden u graag rond! *** Een unieke kans op een absolute toplocatie in het hart van Langedijk! Aan de karakteristieke en pittoreske Dorpsstraat mogen wij deze bijzonder veelzijdige woon-/werkwoning aanbieden. Een object dat zich onderscheidt door de combinatie van ruimte en mogelijkheden. Hier kunt u wonen, werken of beiden combineren op een goed bereikbare locatie. Door de gemengde bestemming biedt deze woning volop kansen voor ondernemers, zelfstandigen, praktijkhouders of particulieren die op zoek zijn naar een woning met extra gebruiksmogelijkheden. De huidige indeling biedt direct veel functionele ruimte, maar nodigt tegelijkertijd uit om uw eigen woon- en werkwensen te realiseren. Door het plaatsen van binnenwanden kunt u het pand volledig naar eigen inzicht indelen. Met ruim 200 m² biedt het pand zeer veel mogelijkheden. Dankzij de voormalige functie als bankgebouw beschikt het pand over een uitzonderlijk robuuste en degelijke bouwkwaliteit. Het royale perceel biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Tevens is er een kleine besloten tuin aanwezig. De woning ligt centraal in Langedijk, een geliefde woonomgeving met een uitstekende combinatie van voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Alkmaar, Heerhugowaard en uitvalswegen richting de Randstad uitstekend bereikbaar. Indeling begane grond: entree, ontvangsthal, meterkast en kluis. Thans heeft u de beschikking over 1 grote royale leef/werkruimte welke u dus naar eigen idee kunt indelen. De hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Via de deur in de westhoek bereikt u de besloten tuin. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot het separate toilet en de riante berging waar thans ook een douchegelegenheid is gecreëerd. Daarnaast beschikt u over twee fraaie werkruimtes die desgewenst ook uitstekend als slaapkamer kunnen worden gebruikt. De indrukwekkende plafondhoogte zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de stalen spanten het geheel een stoere en industriële uitstraling geven." Eén van de ruimtes is voorzien van een praktisch keukenblok en biedt tevens toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt deze ruimte over een vide die ideaal is voor extra bergruimte. De tweede ruimte is momenteel in gebruik als atelier, maar leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Bovendien is er een extra vliering aanwezig, waardoor aan bergruimte geen gebrek is Bijzonderheden / locatie-aspecten • gemengde bestemming met mogelijkheden voor wonen en werken; • volop mogelijkheden om het object naar eigen wens in te delen; • meerdere werk- en praktijkruimtes mogelijk; • mooi kavel met mogelijkheid tot parkeren • centraal gelegen nabij winkels, scholen en overige voorzieningen; • geschikt voor uiteenlopende doeleinden en doelgroepen; Kenmerken Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 202 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² Inhoud 848m³