Groenland 251723 LP Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Instapklaar, modern en verrassend veel ruimte (maar liefst 5 slaapkamers!) Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Dan is Groenland 25 precies wat u zoekt. Deze instapklare en stijlvol afgewerkte middenwoning staat in de geliefde wijk De Nieuwe Veiling en onderscheidt zich door de hoge mate van comfort, de nette afwerking en de royale leefruimte. Dankzij maar liefst vijf slaapkamers, een kunststof dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde én een strakke PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond is dit een ideale gezinswoning. De tuin is netjes aangelegd en biedt zowel zon als privacy. Kortom: een heerlijk thuis waar u niets meer hoeft te doen dan uw meubels neer te zetten. We laten u de woning graag zien! Algemeen Bouwjaar: 2019 Inhoud: ± 413 m³ Woonoppervlakte: ± 117 m² Externe bergruimte: ± 6 m² (tuinberging) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 9m² (overkapping voorzijde) Perceeloppervlakte: 94 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5247 Energielabel: A (geldig tot 15-4-2029) Aanvaarding: in overleg Begane grond: U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, luxe binnendeuren en modern toilet. Vervolgens staat u in de lichte, tuingerichte woonkamer. De vloer is voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en de strak afgewerkte wanden en plafonds geven direct een warm thuis gevoel! Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling in combinatie met hoge wandopstelling, uitgevoerd in tijdloze kleuren en voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het barretje zorgt voor extra werkruimte én een gezellige plek om aan te zitten. Door de praktische indeling is hier plek voor een grote eettafel én een ruime zithoek aan de tuinzijde. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De kamers voelen licht en ruim aan dankzij de moderne afwerking en laminaat-vloer. De badkamer is een absolute blikvanger: Modern, luxe en met prachtig tegelwerk helemaal van nu. De dubbele wastafel, het ruime ligbad, de royale inloopdouche en het toilet vormen samen een strak geheel. Dankzij de vloerverwarming en de designradiator voelt de ruimte bovendien altijd comfortabel aan. Een badkamer waar u zó verliefd op wordt — hier begint en eindigt u elke dag in stijl. 2e verdieping: De tweede verdieping is een echte plus: door de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige woonverdieping gerealiseerd. De afwerking sluit naadloos aan op de rest van de woning, waardoor het voelt als een volledig geïntegreerd onderdeel van het huis. Er is een aparte, praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de technische installatie met warmtepomp en cv (Intergas HR EXTREME 36 2019 en Inventum ecolution combi 50). Aan de voorzijde ligt een extra slaapkamer die via de wasruimte toegankelijk is. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime vijfde slaapkamer. De verdieping is netjes, modern en volledig functioneel ingericht — ideaal voor grotere gezinnen, logees of een werk-/hobbyruimte. Een vlizotrap op de overloop geeft ten slotte toegang tot een praktische bergzolder. Tuin: De achtertuin, voorzien van zonnescherm, is verzorgd aangelegd met strakke bestrating. Dankzij de ligging geniet u hier bijna de hele dag van zon. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar toch lekker groen. Pluspunten op een rij • Instapklaar, moderne afwerking • Maar liefst 5 slaapkamers • Kunststof dakkapellen voor en achter • Begane grond met PVC en vloerverwarming • Luxe keuken met o.a. inductie, stoomoven en combi-oven • Complete badkamer met vloerverwarming • Aparte wasruimte op zolder • 2 zonnepanelen • Fraaie binnendeuren (stomp) • Ligging in de geliefde wijk De Nieuwe Veiling • Winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik