Hulststraat 61723 WS Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Instapklaar, sfeervol én verrassend ruim wonen in een rustige straat Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken, met een verzorgde afwerking, moderne keuken, een fijne tuin én een multifunctionele ruimte voor thuiswerken of hobby? Dan is Hulststraat 6 in Noord-Scharwoude absoluut een bezichtiging waard. Deze tussenwoning is sinds 2019 grondig en met zorg gemoderniseerd. U profiteert hier van een frisse uitstraling, fijne leefruimtes, comfortabele voorzieningen en een zonnige tuin. Deze woning combineert comfort, sfeer en duurzaamheid op een hele fijne locatie in Noord-Scharwoude. Bent u benieuwd geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – wij laten u dit heerlijke huis graag van binnen zien! Algemeen Bouwjaar: 1968 Inhoud: ± 375 m³ Woonoppervlakte: ± 108 m² Externe bergruimte: ± 5 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 136 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 3463 Energielabel: B (geldig tot 2/6/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast en een moderne laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. De woonkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Natuurlijk geeft de gaskachel extra sfeer! De hoekopgestelde keuken aan de achterzijde is in 2020 vernieuwd en is een echte blikvanger. De moderne, groene keuken met Corian blad is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De tegelvloer in de keuken is stijlvol én onderhoudsvriendelijk. Aansluitend vindt u de bijkeuken met een keukenblok met vrijstaande koel-/vriescombinatie en een magnetron (beide ter overname) , wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier loopt u door naar de voormalige schuur, die is omgetoverd tot een comfortabele kantoorruimte met vloerverwarming – ideaal voor thuiswerken of een rustige hobbyplek. Het dak van de uitbouw is vernieuwd en geïsoleerd in 2021. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een elektrisch rolluik. De voormalige, kleine badkamer is nu in gebruik als inloopkast/berging. De royale badkamer (2020) is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, toilet, modern wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming zorgen hier voor een luxe gevoel. Tweede verdieping: De zolder is een lopend project, maar biedt volop potentie. Er is al een slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel en op de overloop bevindt zich de CV-opstelling (Intergas, 2024). Met enige afwerking maakt u hier een extra comfortabele verdieping van. Tuin: De achtertuin is in 2023 volledig opgeknapt en ligt heerlijk zonnig op het zuiden. Er zijn fraaie onderhoudsarme keramische tegels (met voeg) gelegd en de borders zijn netjes aangelegd. De tuinberging met elektra en verlichting is compleet vernieuwd en biedt praktische opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden • Instapklare woning • Sinds 2019 grondig gemoderniseerd • Volledig vernieuwde elektra • Spouwmuurisolatie (2023) en vloerisolatie aanwezig • Fraaie groene keuken (2020) met complete inbouwapparatuur, badkamer vernieuwd in 2020 • Kunststof kozijnen (grotendeels) • Begane grond (met kantoorruimte) vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming • Dak uitbouw vernieuwd en geïsoleerd (2021) • Elektrisch rolluik bij slaapkamer en zonnescherm achterzijde begane grond • Zonnige tuin (2023) met keramische tegels en vernieuwde tuinberging • CV-ketel Intergas (2024) • Rustige, kindvriendelijke straat