IJsland 131723 LN Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

In de jonge en geliefde woonwijk De Nieuwe Veiling staat deze verrassend complete en instapklare hoekwoning. Dankzij de hoekligging profiteert u van nog meer licht en een extra ruimtelijk gevoel. Een modern en comfortabel huis dat de afgelopen jaren nog verder is verbeterd, met onder andere een vernieuwde badkamer (2025) én een compleet vernieuwde zolder met dakkapel. Een ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten. De woning ligt aan een voetpad in een rustige, verkeersarme straat en bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatie. Een fijne en veilige woonomgeving voor jong en oud. Een moderne, frisse en slim ingedeelde woning waar u zó in kunt. U bent van harte welkom om IJsland 13 zelf te komen bekijken. Maak snel een afspraak! Algemeen Bouwjaar: 2016 Inhoud: ± 371 m³ Woonoppervlakte: ± 102 m² Externe bergruimte: ± 5 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 138 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5179 Energielabel: A (geldig tot 13/2/2029) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte prettig open en licht aan. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een fijne, praktische keuken met voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de in 2025 vernieuwde badkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden licht en strak afgewerkt met glasvezelbehang, wat bijdraagt aan de verzorgde en rustige sfeer in huis. Tweede verdieping: De tweede verdieping is recent volledig vernieuwd en voorzien van een dakkapel, waardoor hier een verrassend ruime en lichte verdieping is ontstaan. U vindt hier een royale vierde slaapkamer en een slimme werkplek op de overloop. Daarnaast zijn er op maat gemaakte vaste kasten gerealiseerd, onder andere bij de dakkapel, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Een bijzonder praktische en doordachte verdieping. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat en lichte wanden. Extra comfortabel is dat deze verdieping wordt verwarmd én gekoeld middels een airco, waardoor het hier het hele jaar door prettig verblijven is. Ten slotte treft u op de overloop de wasmachine-aansluiting en de cv opstelling. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beschikt over een houten berging met betonvloer en elektra. Doordat het een hoekwoning betreft, is de tuin bovendien net wat breder dan gebruikelijk. De tuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via de deur vanuit de woonkamer. Achter de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk De Nieuwe Veiling, aan een autovrije straat • Hoekwoning met extra zijraam voor meer lichtinval • Badkamer vernieuwd in 2025 • Voorzien van 7 zonnepanelen • Zolder vernieuwd en voorzien van dakkapel en airconditioning (verwarmen en koelen) en fraaie vaste kasten/ opbergruimte • Ruime vierde slaapkamer en werkplek op de zolderverdieping • Alle kamers voorzien van een vaste internetaansluiting • Alle verdiepingen voorzien van laminaatvloeren, lichte wanden en een verzorgde, moderne uitstraling • Open keuken met complete inbouwapparatuur • Houten berging met elektra • Aansluiting voor elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Voldoende parkeergelegenheid achter de woning, enkel bestemmingsverkeer