Korenmolen 91723 CC Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude West

RUIMTE, LICHT, COMFORT & EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN! Welkom aan de Korenmolen 9 in Noord-Scharwoude! Deze royale en uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft verrassend veel ruimte, een praktische indeling én een fantastische tuin op het zuidwesten. Met onder andere een ruime uitgebouwde keuken, een werk-/speelkamer die ook uitstekend als slaapkamer gebruikt kan worden, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijke veranda is dit een woning die met recht compleet te noemen is. En dan de tuin… Vanaf circa 09.30 uur geniet je hier volop van de zon en dankzij de ligging op het zuidwesten blijft de tuin heerlijk lang zonnig. Zelfs tijdens de zonsondergang kun je vanuit de veranda nog van de laatste zonnestralen genieten. De tuin is ruim 17 meter diep, uitstekend onderhouden en in 2026 voorzien van een volledig automatisch beregeningssysteem dat eenvoudig via een app te bedienen is. Ook is er dit jaar nieuw gras gelegd. Via de achtergelegen steeg is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De woning is door de jaren heen flink aangepakt en verduurzaamd. Zo zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, is er een WTW-installatie aanwezig, is de woning voorzien van HR++ glas en is in 2022 een warmtepomp geplaatst. In 2024 is het platte dak extra nageïsoleerd en zijn de keuken, garage en aanbouw voorzien van extra isolatie. Dat zorgt niet alleen voor een energiezuinigere woning, maar vooral ook voor veel wooncomfort. Wonen met volop ruimte Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning te bieden heeft. De woonkamer is heerlijk licht en staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. De keuken is in 2024 uitgebreid en heeft daardoor een bijzonder groot en prettig formaat. De keuken is voorzien van een luxe hoogglans keukenopstelling, diverse A-klasse inbouwapparatuur en een gezellige bar. De lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht en kan worden geopend voor natuurlijke ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bijkeuken en berging. Aan de achterzijde is een extra ruimte aanwezig die momenteel wordt gebruikt als kantoor/werkkamer en speelkamer, maar uiteraard ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. Aangrenzend is een praktische ruimte voor de wasmachine en droger, een extra koelkast en veel bergruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De indeling maakt het bovendien eenvoudig om hier weer drie slaapkamers van te maken. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de ramen beschikken over rolluiken, waarvan één aan de voorzijde elektrisch bedienbaar is. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en kan de ruimte goed worden geventileerd. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een forse voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een groot dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook op de rest van de zolder is volop bergruimte aanwezig. Boven de slaapkamer bevindt zich bovendien nog een zeer ruime vliering. Een tuin waar je iedere dag van geniet De achtertuin is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 17 meter en een ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen en gezellige momenten met familie en vrienden. De fraaie veranda zorgt voor een fijne plek om beschut buiten te zitten en dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm is er ook op zonnige dagen voldoende schaduw te creëren. Het automatische beregeningssysteem voor de gehele tuin is in 2026 aangelegd en kan eenvoudig via een app worden bediend. Zo blijft de tuin ook tijdens warme zomerdagen mooi groen zonder dat je er veel omkijken naar hebt. Comfort en verduurzaming Ook technisch is deze woning goed aangepakt: 16 zonnepanelen: 6 panelen op het platte dak van 270 Wp en 10 panelen op het schuine dak van 290 Wp WTW-installatie (Renovent Excellent), geplaatst in 2020 HR++ glas, geplaatst in 2022 Atlantic warmtepomp, geplaatst in 2022 Extra na-isolatie van het platte dak in 2024 Garage, keuken en aanbouw in 2024 extra geïsoleerd met EPS en steenwol Remeha Avanta cv-ketel uit 2017 Automatische tuinberegening, aangelegd in 2026 De ligging Ook de locatie is ideaal, zeker voor gezinnen. Op slechts circa 100 meter van de woning vind je een speeltuin en voetbalveld, terwijl basisschool De Wijde Veert op ongeveer 300 meter afstand ligt. Zo kunnen kinderen heerlijk buiten spelen en is de school dichtbij. Kortom… Korenmolen 9 is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: hier is ruimte! Een ruime en goed onderhouden woning met veel natuurlijk licht, een praktische indeling, volop bergruimte, vier slaapkamers met mogelijkheden voor meer, een uitgebouwde keuken, een werk-/slaapkamer op de begane grond én een fantastische zonnige tuin met veranda. Daar komt bij dat de woning de afgelopen jaren op veel punten is verbeterd en verduurzaamd. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom dan snel kijken. We heten je van harte welkom aan de Korenmolen 9 in Noord-Scharwoude!