Louise de Colignystraat 51723 KM Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Unieke kans in Noord-Scharwoude: Charmante twee-onder-een-kapwoning met serre en garage. Bent u op zoek naar een huis dat nét even anders is? Dan is deze royale helft van een twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt! Een woning met karakter, ruimte én een sfeervolle uitstraling waar u zich direct thuis zult voelen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Zodra u binnenstapt, valt de warme en lichte sfeer direct op. De ruime leefruimtes bieden volop mogelijkheden en de aangebouwde serre vormt een prachtige uitbreiding van de woning. Het vrije, groene uitzicht op de speelweide aan de voorzijde biedt elke dag een levendig en plezierig tafereel waar u nooit op uitgekeken raakt. Gelegen op een centrale en rustige locatie, heeft u alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De combinatie van ruimte, sfeer, ligging én de praktische garage maakt deze woning tot een unieke vondst in Noord-Scharwoude. Deze woning heeft nét dat beetje extra en biedt u de kans om bijzonder te wonen in een geliefde buurt. Indeling begane grond: entree, hal, meterkast, net toilet, trapopgang van eiken hout, handige kelderkast voor uw wijnvoorraad, L-vormige woon/eetkamer met prachtig uitzicht en sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een nette keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur en volop bergruimte. Wenst u een meer open en royale woonkeuken? Dan is het mogelijk om de tussenmuur naar de eetkamer te verwijderen (met plaatsing van een stalen balk), waardoor u een prachtige, open leefruimte kunt creëren. Via de fraaie granieten vloer loopt u zo de aangebouwde serre in, die met recht de eyecatcher van de woning genoemd mag worden. Deze serre is hoogwaardig uitgevoerd in duurzaam, onderhoudsarm kunststof en voorzien van dubbele openslaande tuindeuren. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de prachtig aangelegde tuin rondom de woning, met volop groen en een sfeervol zonneterras waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Indeling 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met recht opgaande wanden en hierdoor goed van afmeting. De badkamer is heerlijk ruim en keurig betegeld tot aan het plafond met een lichte tegel. Daarnaast is deze voorzien van een draai/-kiep raam voor goed ventileren en beschikt deze over een ruime inloopdouche, tweede toilet en groot wastafelmeubel. De ruime vierde kamer is praktisch ingericht als wasruimte en biedt tevens plaats aan de cv-ketel. Indeling 2e verdieping: Momenteel is de royale (berg)zolder bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is op stahoogte. Desgewenst kunt u hier, bijvoorbeeld vanuit de waskamer, een vaste trap realiseren en de zolder ombouwen tot één of zelfs twee extra slaapkamers. Het plaatsen van een dakkapel zou hierbij extra ruimte en licht creëren. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Schitterende centrale locatie - Sfeervol en charmant - Prachtige serre - Mooie leefruimtes - Keurige aangelegde tuin met een praktische garage - Voorzien van kunststof kozijnen - 15 zonnepanelen aanwezig - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1958 Perceeloppervlakte: 305m² Woonoppervlakte: 141m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 24m² Externe bergruimte: 19m² Inhoud: 565m³ De vraagprijs betreft een 'bieden vanaf prijs'