Nova Zembla 41723 LM Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Nova Zembla 4 – Noord-Scharwoude Moderne en instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke wijk In de geliefde en jonge woonwijk De Nieuwe Veiling staat deze moderne, uitstekend geïsoleerde gezinswoning in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een prettige en veilige omgeving waar buren elkaar kennen en kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een open keuken en een hoogwaardige afwerking door het hele huis. De op maat gemaakte keuken in landelijke stijl vormt een echte blikvanger en sluit perfect aan bij het eigentijdse interieur. Ook andere maatwerkmeubels zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. De tweede verdieping is ingericht als royale ouderslaapkamer en biedt extra comfort met een wastafel en ligbad. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met berging, een aangebouwde overkapping en een praktische achterom – een fijne plek om te ontspannen. Parkeren is hier geen enkel probleem: zowel aan de voorzijde als op het ruime parkeerterrein achter de woning is voldoende parkeergelegenheid. Locatie De ligging is ideaal. Nova Zembla is een rustige straat in een prettige woonomgeving. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuintjes te vinden, evenals een supermarkt op loopafstand. Scholen, winkels en overige voorzieningen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een perfect afgewerkte, instapklare woning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging – klaar voor een nieuw gezin dat hier direct kan gaan wonen. Algemeen: Bouwjaar: 2016 Inhoud: ca. 458 m³ Woonoppervlakte: ca. 126 m² Externe bergruimte (berging): ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 121 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 4950 Energielabel: energielabel A (einddatum 11-04-2027) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de ruime hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), een moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de ruimte, het prettige licht en de warme sfeer op. De royale woonkamer is voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer, nette wandafwerking en stijlvolle kleuraccenten die zorgen voor een aangename uitstraling. Een op maat gemaakte roomdivider met bio-ethanolhaard (ter overname) scheidt op subtiele wijze de zithoek van het eetgedeelte en zorgt voor een speelse en functionele indeling van de ruimte. Keuken De keuken is zonder twijfel een echte blikvanger. Deze op maat gemaakte keuken in landelijke stijl is uitgevoerd met lichtgrijze fronten en een bijpassend granieten werkblad met granieten spoelbak — een uniek en stijlvol geheel. De keuken heeft een praktische opstelling met veel kastruimte en lades, aangevuld met een aparte kastenwand waarin de inbouwapparatuur is verwerkt. Aan kookcomfort geen gebrek: de keuken is compleet uitgerust met een 5-pits (Falcon) gasfornuis met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een separate vriezer. De sfeervolle schouw maakt het geheel helemaal af. Dankzij het grote raam is er volop daglicht en kijk je prettig uit over de straat. De handige trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte voor voorraad en keukenapparatuur. Eerste verdieping Via de eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en prettig licht. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer kijkt uit over de tuin en is ideaal als kinderkamer. De derde kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als logeer-, werk- of kleedkamer. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met modern tegelwerk, een douche en een tweede toilet. Daarnaast is er een op maat gemaakt eiken wastafelmeubel met ruime berglades en een spiegel met geïntegreerde ledverlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder is volop opbergruimte aanwezig en bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn tevens de cv-opstelling en mechanische ventilatie geplaatst. De vierde slaapkamer is een echte eyecatcher en beschikt over een ligbad en een eigen wastafel — een heerlijke, bijna spa-achtige ruimte. Dankzij de grote dakkapel, het extra dakraam en de hoge nok voelt deze kamer bijzonder licht en ruim aan. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig die voorziet in extra bergruimte. Buiten Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de onderhoudsvriendelijke tuin in. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met een ruim bestraat terras, groene borders en een houten schutting die zorgt voor privacy. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra — perfect voor het stallen van fietsen, tuinkussens en gereedschap, met daarnaast een aangebouwde overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, waardoor je gemakkelijk met de fiets kan komen. Aan de achterzijde ligt een ruim parkeerterrein. Bijzonderheden van deze woning: * Ruime gezinswoning gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk * Energiezuinig (energielabel A) * Uitstekende afwerking * Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Op maat gemaakte landelijke keuken met complete inbouwapparatuur * Vier slaapkamers – volop ruimte voor een gezin * Slaapkamer op de tweede verdieping met ligbad en wastafel * Moderne inrichting van de sanitaire ruimtes * Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd * Ruime, zonnige achtertuin met elektra, buitenkraan, berging en achterom