Papiermolen 11723 CK Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude West

Wat een plaatje! Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning voelt echt als een warm bad! De woning is in de afgelopen jaren zeer uitvoerig verbouwd en verduurzaamd tot een woning (energielabel A++) waar u zonder te verbouwen direct heerlijk kunt gaan wonen! Omdat de woning een slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft kunt u hier tot in lengte der dagen onbezorgd wonen! Met een 2e badkamer en nog eens 3 slaapkamers op de verdieping ook veel ruimte voor een groot gezin. Bent u, na het zien van de foto's, net zo enthousiast als ons geworden? Bel dan ons kantoor voor een afspraak ter plaatse! Deze woonkans is er echt 1 die u gezien moet hebben en u daarna direct overtuigd. Het wonen in een rustige straat maar op korte afstand van winkels en voorzieningen zal u ook zeker bevallen. Wij zien u graag tijdens een vrijblijvende rondleiding ter plaatse! Indeling begane grond: via de zij-entree bereikt u de ruime hal met vide en voordeur met sierrooster van gietijzer. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid naar 21 groepen en 3 fase aansluiting, helemaal compleet dus! Via de hal heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met kitchenette en plek voor uw wasmachine en wasdroger. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle erker, fraaie PVC vloer in visgraat motief en romantische haard welke u zowel gesloten als open kunt gebruiken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De ruime slaapkamer op de begane grond is echt heel fijn en tevens natuurlijk de aangrenzende "en-suite" badkamer. Alles recent vernieuwd en alles voelt dus nog als nieuw, uniek! De badkamer is voorzien van luxe tegelwerk en sanitair en onder andere is hier een ruime inloopdouche en dubbel wastafel aanwezig. Via de openslaande tuindeuren kunt u sochtends direct de tuin betreden. De tuin is echt een "eyecatcher" geworden en ook volledig nieuw aangelegd met aangebouwde veranda aan het huis en een vrijstaande veranda in de tuin, alles met de beste materialen en afwerking, dit moet u echt gezien hebben! Indeling 1e verdieping: op de overloop aangekomen treft u hier nog een 3 tal ruime slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nieuwe vloerafwerking van laminaat en glad stukwerk op de wanden en plafonds. Als een gloednieuw huis! Op deze verdieping is tevens een toilet met wastafel en een bergkast aanwezig. In deze bergkast is de slimme boiler (80 liter) aanwezig die samenwerkt met de zonnepanelen. De overloop tussen de slaapkamers in is heerlijk licht door de dakkapel, een fijne ruimte waar u eventueel een werkplek kunt creëren. Indeling 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Echt prachtig afgewerkt en echt een huis met sfeer! - De garage is in spouw gemetseld en voorzien van elektrische deur met afstandsbediening; - Voor de garage kunt u 2 auto's op eigen terrein parkeren; - De woning en garage zijn voorzien van gelijk sluitende sloten; - Vrijwel alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk; - De woonkamer heeft aan de voorzijde elektrische screens; - De woning heeft energielabel A++; - Verwarming en verkoeling middels airconditioning; - Voorzien van maar liefst 35 zonnepanelen uit 2023 en een 3 eigen thuisaccu's (totaal ca. 10Kw); - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 476m² Woonoppervlakte: 147m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ???m² Gebouw gebonden buitenruimte: 25m² Externe bergruimte: 32m² Inhoud: 547m³