Spoorstraat 1671723 NG Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Duurzaam wonen met energielabel A+++ in De Koolvlinder! We hebben er weer één! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met oog op de toekomst? Dan is deze prachtige woning in de jonge wijk De Koolvlinder in Noord-Scharwoude precies wat je zoekt. Gebouwd in 2023, volledig gasloos en uitgerust met de nieuwste duurzame technieken: een warmtepomp, vloerkoeling én 5 zonnepanelen. Met energielabel A+++ profiteer je niet alleen van een lage energierekening, maar ook van extra leenruimte tot wel €30.000 bij het afsluiten van een hypotheek. Hoogwaardige afwerking Bij de bouw van deze woning is gekozen voor veel meerwerk en een luxe afwerking: Strak gestucte en gespoten wanden en plafonds Luxe beklede trap Plavuizenvloer op de begane grond en PVC op de verdieping Inbouwspots en verlaagde plafonds Luxe badkamer met vloerverwarming Fraai aangelegde achtertuin Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en technische ruimte met warmtepomp en boiler. Modern toilet met fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming én -koeling – comfortabel in elk seizoen. Eerste verdieping Overloop met PVC vloer, twee slaapkamers (een derde is eenvoudig te realiseren) en een zeer ruime, volledig betegelde badkamer met dakraam. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Ook hier is vloerverwarming én -koeling aanwezig. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en is recent aangelegd met nette bestrating. Je vindt hier een houten berging en een achterom. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en ook in de wijk is volop ruimte om te parkeren. Direct naast de woning ligt een gezellig speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. De Koolvlinder Deze moderne, kindvriendelijke wijk staat bekend om zijn duurzame karakter en wooncomfort. De ligging is gunstig, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Via de Spoorstraat ben je snel op de N504, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de regio. Bijzonderheden Bouwjaar 2023 Energielabel A+++ Gasloos wonen Warmtepomp met vloerverwarming en -koeling (BG + 1e verdieping + badkamer) Luxe keuken met inbouwapparatuur 5 zonnepanelen Moderne badkamer met vloerverwarming Houten berging en achterom Speeltuin naast de woning Oplevering in overleg Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de duurzaamheid van deze heerlijke woning!