Spoorstraat 981723 NG Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Deze sfeervolle, karakteristieke, vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote vrijstaande schuur, is gelegen aan de geliefde Spoorstraat in Noord-Scharwoude. De woning is gelegen met de diepe achtertuin op het zuiden en heeft de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Het geheel is gelegen op 405 m² eigen grond en heeft een vrijstaande schuur met een oppervlakte van ca. 30 m². De woning heeft op de begane grond een slaapkamer met een badkamer en-suite en op de eerste verdieping nog 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De tuingerichte woonkamer is zeer sfeervol en is heerlijk licht door de vele raampartijen. De ruimte en de sfeer van deze woning moet u oprecht zelf ervaren! Graag laten wij u tijdens een bezichtiging deze fijne woning zien en ervaren. Kenmerken: Bouwjaar: 1900 Perceeloppervlakte: 405 m² Woonoppervlakte: 119 m² Externe bergruimte: 30 m² ( vrijstaande schuur) Inhoud: 393 m³ Het betreft een verouderd energielabel E, maandelijkse energiekosten voor een huishouden met 4 personen is thans € 172 euro. Indeling begane grond: Via de zijentree komt u in de lichte hal met de meterkast, de toiletruimte, de slaapkamer met en-suite badkamer en de toegang tot de tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een fraaie eiken vloer en deels natuurstenen vloer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft ook toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en de zo goed als nieuwe Cv-installatie (Vallaint Combi HR bouwjaar: 2024). Vanuit de woonkamer zijn er maar liefst 3 deuren welke toegang geven tot de achtertuin. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een grote vaste kast en een badkamer en-suite welke door schuifdeuren is gescheiden. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel en een doorloopdouche. Indeling 1e verdieping: Via de trap vanuit de hal komt u op de brede overloop welke is voorzien van een zeer ruime dakkapel. Vanaf de overloop bereikt u hier 3 fijne slaapkamers en een tweede badkamer welke is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een van de drie slaapkamers is speels in twee delen gescheiden door een klein halletje waardoor u deze evt. als twee kamers kunt gebruiken. Tuin: De zeer diepe achtertuin tuin ( ca. 28 meter) is voorzien van diverse zitjes en de vrijstaande schuur met een oppervlakte van ca. 30 m². De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden aan het water en loopt aan de achterzijde breed uit. De voortuin is voorzien van een houten pergola en biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Sfeervolle vrijstaande woning; - Fraaie diepe tuin met vrijstaande schuur; - Woning met mogelijkheid levensloop bestendig wonen; i.v.m. slaapkamer en badkamer op begane grond; - Alle benodigde voorzieningen op loop en fiets afstand; - Aanvaarding in overleg.