Middenweg 281463 HB NoordbeemsterNoordbeemster

Laten wij vooropstellen dat woorden bij dergelijke objecten vaak tekortschieten, waarmede wij adviseren om direct een bezichtiging aan te vragen! Desalniettemin, vol enthousiasme verwoord; Een oogstrelende combinatie van authentieke, historische én bovenal landelijke charme, wat de handen in één slaat met een modern lijnenspel, uiterst hoogwaardige materialen en een afwerkingsniveau wat de lat nog hoger legt. Achter de poort van Middenweg 28 te Noordbeemster schuilt deze agglomeratie van unieke kernmerken, onder één en dezelfde rieten kap. Een woonboerderij die wij met meer dan 500 vierkante meter woonoppervlakte behalve comfortabel wellicht ook wel een tikkeltje brutaal mogen noemen. Uitstekend onderhouden, fraai gelegen in UNESCO werelderfgoed De Beemster en afgezien van de boerderij gelegen binnen de juiste proporties. Zo staat de woonboerderij op een fraai perceel van 5.630 vierkante meter, wat grenst aan schilderachtige vergezichten en diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Ruimte voor mens en optioneel voor dier. Voor de paardenliefhebber is er thans een bijgebouw met stallen aanwezig, maar in aanvulling op het royale perceel bestaat de koopoptie op ca. 5.000 vierkante meter grasland. De verdeling van het perceel is prettig, daar er aan de voorzijde ruimte is voor een volwaardig wagenpark, waarbij de paradepaardjes in de carport geparkeerd kunnen worden (ook gefaciliteerd voor de stekkerbolide), geniet de achterzijde van een fraai zonneterras en is er naast de boerderij een beeldschone boomgaard gesitueerd met verschillende fruitbomen, waaronder appel-, peren-, pruimen-, kersen- en walnotenbomen. Na het betreden van de boerderij waan je jezelf in een authentieke stolp met een hoogwaardig, modern afwerkingsniveau. Authenticiteit en modern werken vaak contrasterend, maar hier gaan zij arm in arm. De entree vloeit door naar de luxe en nagenoeg nagelnieuwe Siemetic keuken met eiland, waar kosten noch moeite bespaard zijn gebleven. Om het in gastronomische termen te houden; een voorproefje voor de luxe en comfort die volgt. De boerderij heeft een sublieme ruimteverdeling: kamers op de juiste plaatsen, waarbij de zichtlijnen de schoonheid van de omgeving accentueren, maar tegelijkertijd elementen die het imposante karakter van de stolp kracht bijzetten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de vide die de twee etages als een harmonieus geheel aan elkaar verbindt. Voor de indeling in een handig overzicht, verwijzen wij naar de plattegronden. Op de parterre bevindt zich behoudens uiterst praktische ruimtes zoals de bijkeuken en inpandige garage, een slaapkamer met badkamer en-suite wat prima dienst kan doen als bescheiden gastenverblijf, doch ook de mogelijkheid biedt om de boerderij gelijkvloers te bewonen. De voorkamer kan overigens ook niet onbesproken blijven, want de toegevoegde waarde van deze fraaie ruimte spreekt boekdelen. De parterre is uiterst licht, absoluut niet kenmerkend voor een stolpboerderij! Bovendien wordt deze etage verwarmd middels vloerverwarming. Op de etage treffen wij de overige, luxe, slaap -en badkamers, fitnessruimte en kleedkamer. Zoals benoemd mag de oppervlakte brutaal genoemd worden, dus voor (bijna) elke denkbare functie kan deze woonboerderij de uitkomst bieden! De tweede verdieping is momenteel ingericht als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om nog een extra woonlaag te creëren. De steunbalken zijn al aanwezig, dus met relatief weinig moeite kun je hier een extra verdieping realiseren. Qua technische voorzieningen is dit huis van alle gemakken voorzien. Overal is HR++ glas aangebracht voor optimale isolatie, en aan de voorzijde is zelfs HR++ glas met geluidswerende folie toegepast voor extra wooncomfort en rust. Het huis beschikt over mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat en een geavanceerd verwarmingssysteem met Atag CV-ketels (2022) en computergestuurde heetwaterverwarming. De kozijnen, met uitzondering van de garage, zijn in 2022 vervangen door onderhoudsarm kunststof. Naast al deze luxe en ruimte geniet je hier van een geweldige locatie. Noordbeemster is perfect gelegen, op slechts enkele minuten rijden van de dorpen Avenhorn en Middenbeemster. In 25 minuten ben je in Amsterdam, en binnen een kwartier bereik je steden als Alkmaar, Hoorn en Purmerend. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ook uitstekend, want op slechts een minuutje lopen vind je een bushalte. Middenweg 28 in Noordbeemster is een plek waar je geniet van vrijheid, luxe en een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap. Hier ervaar je het ultieme buitenleven zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling.