Westdijk 51463 PA NoordbeemsterNoordbeemster

Ondernemen aan huis in de polder op de Westdijk 5 en 6! In deze stolpboerderij zijn twee woningen en een goed lopende B&B aanwezig. Deze boerderij van maar liefst 18 x 21 meter uit 1780 bruist het van activiteit. In het voorhuis woont een ondernemend gezin dat met veel passie en toewijding een goedlopende B&B runt. De B&B beschikt over vier sfeervolle kamers, gelegen op de verdieping van de stolp. Tijdens de zomermaanden openen zij bovendien de deuren van een charmante theetuin, een geliefde plek voor zowel voorbijgangers als groepen. Daarnaast bieden zij kanoverhuur aan en is er de mogelijkheid om aan te meren met een boot bij een van de twee aanlegsteigers. Gezien de twee woningen met eigen huisnummer, leent deze boerderij zich perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg en gezamenlijk ondernemen in de polder. Dit Rijksmonument, bekend als Poortugal, ligt aan de schilderachtige Beemsterringvaart in het hart van het UNESCO Werelderfgoed De Beemster. Met vrij uitzicht aan de achterzijde over de uitgestrekte landerijen en een karakteristieke dijk aan de voorzijde, biedt deze bijzondere plek een unieke kans om te wonen en te ondernemen te midden van het polderlandschap. Uniek aan dit Rijksmonument is dat het grotendeels is voorzien van HR+ glas en daarnaast zijn de onderhoudskosten voor het groot deel aftrekbaar. Kom binnen De entree van het voorhuis bevindt zich aan de voorzijde van de stolp en biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder de wasruimte, een toilet, de woonkamer en een inpandige berging die centraal in de stolp is gesitueerd. De woonkamer biedt een schitterend vrij uitzicht op de dijk en de rondom grazende dieren. Dankzij de vele ramen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de hal bereikt u onder andere de uitgiftebalie van de theetuin, twee slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Daarnaast bevindt zich hier de volledig uitgeruste horecakeuken, waar met zorg onder andere het ontbijt voor de B&B wordt bereid. Achter in de hal vindt u een kantoorruimte met uitzicht op de karakteristieke dars. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale overloop die, indien gewenst, kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. De originele rouw- en trouwdeur is met een creatieve twist omgevormd tot de uitgiftebalie van de theetuin. Deze unieke ruimte is in de zomermaanden een geliefde ontmoetingsplek, waar gasten genieten van verfrissende drankjes en ijsjes. De theetuin is ook een populaire locatie voor high tea’s, babyshowers en andere groepen. Dankzij de aanwezigheid van picknicktafels, een toiletkar, en een sfeervolle foodtruck heeft de theetuin een uitstekende reputatie opgebouwd in de regio en is het een begrip geworden onder zowel bewoners als bezoekers. Buiten Een paradijs voor jong en oud, gelegen op een "eigen eiland". Walnotenbomen, bloesems, bessenstruiken en weelderig groen creëren een oase van schaduw en sfeer. Aan de zuidzijde vindt u een privéterras en de dieren. Aan de westkant staan picknicktafels en een vuurkorf klaar voor de gasten. Op de oostzijde staat een royale schuur voor opslag en een open veld waar al vergunning voor kleinschalig kamperen en safari tenten is verleend. Hier geniet u dagelijks van de meest adembenemende zonsopkomsten en zonsondergangen. Aan de dijk bevinden zich twee vergunde aanlegsteigers, waarmee u met een boot via de Beemsterringvaart zo het IJsselmeer op vaart. Een unieke plek waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Bed & Breakfast De huidige eigenaren hebben een sfeervolle en succesvolle B&B gerealiseerd in de stolp. De dars is de ingang, tevens receptie en ontbijtzaal voor de B&B gasten. Via een vaste trap bereikt u onder de nok, in het hart van de stolp nog een tweede gemeenschappelijke ruimte. Vanuit hier kunt u de vier B&B-kamers bereiken. Alle kamers zijn voorzien van een badkamer met toilet, douche en wastafel. Het betreft twee 2-persoonskamers, één 3-persoonskamer en één 4-persoonskamer. Achterhuis Deze is voorzien van een eigen huisnummer (6). Deze woning mag een zelfstandige woonruimte worden met een woonvormingsvergunning. Liever een groot woonhuis van maken? Verschillende opties zijn mogelijk om het voor, -en achterhuis tot een mooi geheel te maken. Het achterhuis is een volwaardige woning voorzien van drie slaapkamers, een badkamer, een keuken en een woonkamer met een prachtig uitzicht over de landerijen. Omgeving Ontdek De Beemster en maak kennis met deze bijzondere polder op zo'n 3,5 meter onder zeeniveau. Hier komen maar liefst twee Unesco Werelderfgoederen samen: De Beemster met haar unieke symmetrische verkaveling én de Hollandse Waterlinie: de Stelling van Amsterdam. De Beemster heeft echter nog veel meer te bieden. Volg het bijzondere geometrische patroon op de fiets of wandelend of ga op avontuur (met de kinderen) langs forten en boerderijen. Ontdek de overheerlijke streekproducten uit de rijke Beemsterkleigrond. Voor de dagelijkse boodschappen en de bassischool kunt u terecht in Schermerhorn of de Beemster. Steden als Hoorn, Purmerend en Alkmaar zijn binnen het kwartier te bereiken. Amsterdam rijdt u al aan binnen 30 minuten. Bijzonderheden - Twee huisnummers - Rijksmonument - Unesco Erfgoed - Gelegen aan vaarwater - Ondernemen aan huis - Kleinschalig kamperen - Twee aanlegsteigers - Achterhuis als zelfstandige woning of samen met voorhuis - Succesvolle B&B onderneming ter overname - Schermerhorn op korte afstand met diverse voorzieningen - Oplaadpunt elektrische auto aanwezig - Glasvezel aanwezig - Twee septictanks aanwezig - Grotendeels HR+ glas aanwezig - 2022: 22 Zonnepanelen geplaatst waarvan 3.000 kwh in 2024 - 2023: nieuwe badkamer in voorhuis - 2024: Vloer voorhuis geïsoleerd - 2024: Meterkast en veel leidingen vervangen Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).