Hoofdstraat 409635 AV NoordbroekNoordbroek

Uniek in de regio! Deze sfeervolle en royale woning met praktijkruimte biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van maar liefst 239 m². Een ideale combinatie van comfortabel wonen en de mogelijkheid om werken en privé te combineren of zelfs dubbele bewoning te realiseren. Begane grond: Via de zij-entree betreedt u de ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een gezellige houtkachel en staat in open verbinding met de woonkeuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar het terras. Praktijkruimte Een groot pluspunt is de (separate) praktijkruimte, die zowel via een eigen entree als binnendoor bereikbaar is. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor, salon, praktijk aan huis of zelfs dubbele bewoning. Er is onder andere een behandel-/spreekkamer, toiletruimte en douche aanwezig. Ruime hal met trapopgang naar de verdieping, daarnaast is er veel extra ruimte om uw wensen te realiseren. Eerste verdieping: overloop, totaal 4 ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer van maar liefst 48 m² (gelegen boven de praktijkruimte), een echte eyecatcher, badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, wandcloset en vaste wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap royale zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over vier dakramen en knieschotten en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers of een hobby-/werkruimte. Tuin: fraaie tuin rondom, met een gezellige houten overkapping, een kas en een praktische schuur. Een fijne plek om te genieten van rust en ruimte, of om het buitenleven optimaal te benutten. Bijzonderheden: - ideaal voor grote gezinnen of woon-werkcombinatie; - voorzien van 14 stuks zonnepanelen; - beneden verdieping voorzien van vloerverwarming (kan in zones worden verwarmt); - voorbereid voor zonneboiler of warmtepomp; - praktijkruimte met eigen entree; - royale zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamers. - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen aan de sfeervolle Hoofdstraat. Voorzieningen zoals winkels, school en sportgelegenheden binnen handbereik, terwijl Groningen, Hoogezand en Winschoten snel bereikbaar zijn via A7/N33