Korenveld 69635 CR NoordbroekNoordbroek

Deze goed onderhouden levensloopbestendige woning biedt ruimte, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst 18 zonnepanelen, een energielabel A en volledige isolatie is deze woning een uitstekende keuze voor wie gelijkvloers en energiezuinig wil wonen. De woning beschikt over een nette, strak aangelegde achtertuin met nieuwe schuttingen en een ruime oprit aan de voorzijde. De keuken is in 2018 volledig vernieuwd en biedt moderne voorzieningen. Daarnaast zijn er praktische extra's zoals een waterontharder en airconditioning, die het wooncomfort verbeteren. Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime entree met, meterkast met 3-fase aansluiting en een waterontharder. De ruime woonkamer is voorzien van een pelletkachel, airconditioning, en biedt directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. De moderne open keuken (vernieuwd in 2018) is voorzien van een heetwaterkraan, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv- en heteluchtverwarming. De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een elektrische deur, elektra en omvormer. Uniek aan deze woning is de extra slaapkamer met een moderne badkamer en-suite op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een hangcloset, inloopdouche en een wastafelmeubel. Hierdoor is de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met douche, hangcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Tuin en omgeving De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van bestrating, kunstgras en nieuwe schuttingen. Over de breedte van de tuin bevindt zich een grote overkapping/kapschuur met een berging (2,5 x 3 m) en elektra, wat zorgt voor een fijne buitenruimte om het hele jaar door van te genieten. Noordbroek is een rustig en landelijk gelegen dorp met basisvoorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N33 en A7 zijn plaatsen als Hoogezand en Groningen goed bereikbaar. De groene omgeving biedt volop ruimte om te wandelen en fietsen. Bijzonderheden; * 18 zonnepanelen (geplaatst in 2016 en 2023) met omvormers; * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * Nieuwe keuken (2018); * Badkamer en toilet op begane grond vernieuwd (2021); * 2 airco’s op de begane grond (geplaatst in 2023 en 2024); * Verwarmd middels heteluchtverwarming, vloerverwarming en WTW-systeem; * Waterontharder (in overleg); * Ruime oprit voor meerdere auto's.