Parkstraat 179635 AD NoordbroekNoordbroek

Noordbroek - Parkstraat 17 Vraagprijs: €275.000,- k.k. Energiezuinig wonen met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen! Wilt u wonen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Noordbroek, in een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een ruime oprit, vrijstaande garage en vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen? Kom dan kijken bij Parkstraat 17 en laat u verrassen door de ruimte, het wooncomfort en de fraaie ligging! De woning is gebouwd in 1969 en staat op een perceel van 337 m² eigen grond. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een praktische bijkeuken en berging, drie slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. Met energielabel A, gevel-, dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR+ beglazing, 10 zonnepanelen en een elektrische laadpaal van 22 kW is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Buiten zorgen de ruime oprit, de vrijstaande garage en de achtertuin met terras voor een compleet geheel. Geïnteresseerd in deze woning? U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. INDELING: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte met fonteintje en praktische kast-/bergruimte. Vanuit de hal is de ruime woonkamer (ca. 26,8 m²) bereikbaar, met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken (ca. 7,5 m²), vanwaar de bijkeuken met witgoedaansluiting en de aangrenzende berging met extra bergruimte bereikbaar zijn. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 12,1 m², 10,0 m² en 5,0 m²). De royale badkamer (ca. 7,0 m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens is de voormalige badkamer bereikbaar, die thans als opslagruimte kan worden gebruikt. Handig om te weten: - Gebouwd in 1969, conform BAG; - Verwarmd middels cv (Intergas HRE 36/30, bouwjaar 2020); - De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen van 310 Wp per stuk; - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR+-beglazing; - In 2022 is de badkamer verplaatst volledig vernieuwd; - Glasvezelinternet is aanwezig; - Op eigen terrein is een elektrische laadpaal aanwezig; - Op verzoek van de verkoper zal de overdracht plaatsvinden bij Notariaat de Poel in Hoogezand. Omgevingsinformatie: Noordbroek is een karakteristiek Gronings dorp in de gemeente Midden-Groningen, waar rust, ruimte en dorps wonen op een prettige manier samenkomen. De Parkstraat ligt in een rustige woonomgeving binnen de dorpskern, met het dagelijkse dorpsleven op korte afstand. In Noordbroek zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder MFC de Noordsuythoeve met onder meer een basisschool, kinderopvang, bibliotheek, sporthal en dorpshuis. Daarmee biedt het dorp een praktische basis voor gezinnen, starters en iedereen die graag in een gemoedelijke woonomgeving woont. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn onder andere Zuidbroek, Hoogezand, Veendam en Winschoten goed bereikbaar. Zuidbroek ligt op korte afstand en beschikt over een treinstation. Ook met de auto is de ligging gunstig: via Zuidbroek zijn de A7 en N33 eenvoudig bereikbaar, waardoor onder meer Groningen, Hoogezand-Sappemeer, Veendam en Winschoten goed aan te rijden zijn. De omgeving van Noordbroek kenmerkt zich door het open Groninger landschap, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in en rondom het dorp. Wonen aan de Parkstraat betekent daarmee rustig dorps wonen, met voorzieningen in de nabijheid en een goede bereikbaarheid binnen de regio.