Singel 44225 PV NoordeloosNoordeloos-Dorp

Deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en professioneel werken aan huis. Met een royale praktijk- of kantoorruimte met eigen entree, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een fraai aangelegde tuin op het zuiden, is dit een plek waar mogelijkheden en wooncomfort samenkomen. De ligging in het landelijke Noordeloos zorgt voor een heerlijk vrij gevoel, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Hier woont u in alle rust, met de ruimte om te leven, te ondernemen en te ontspannen. Indeling Bij binnenkomst via de hal, met garderobekast en trapopgang naar de verdieping, is de keuken bereikbaar. Deze is ingericht met een eiken keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De keuken is van oudere datum en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De aangrenzende L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. De moederhaard zorgt voor een sfeervol element. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, met een toiletruimte en suite voorzien van fonteintje. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die een centrale rol in de woning vervult. Vanuit hier zijn diverse ruimtes bereikbaar en is er directe toegang tot de tuin. Een praktische en functionele ruimte die het dagelijks gebruik van de woning ondersteunt. De bijkeuken biedt tevens toegang tot een portaal met de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche en wastafel. Praktijk- / kantoorruimte De praktijkruimte is een absolute meerwaarde en ideaal voor werken aan huis. Met een eigen entree aan de voorzijde beschikt deze ruimte over een ontvangstgedeelte met meterkast en toegang tot de bijkeuken van het woongedeelte. Aansluitend vindt u een royale kantoorruimte met dakraam en keukenblok, een eigen toiletruimte en een tweede, eveneens ruime kantoorruimte met dakraam. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig. Dankzij deze indeling zijn er volop mogelijkheden voor een praktijk, kantoor, atelier of zelfs een combinatie daarvan. Verdieping De verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via één van de slaapkamers bereikt u een tweede overloop met toegang tot nog twee slaapkamers, waarvan één met trap naar beneden. Daarnaast zijn er praktische extra’s zoals wastafels op twee kamers, een inbouwkast en toegang tot een dakterras. Kelder Er is een compacte kelder aanwezig van circa 3,2 m², ideaal voor provisie en opslag. Tuin De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en vormt een groene oase met een bijna parkachtige uitstraling. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy. Hier vindt u een gazon, diverse beplanting, meerdere terrassen en een charmant houten tuinhuisje. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Kortom, een veelzijdige woning op een royaal perceel, waar wonen en werken naadloos samengaan. Ruimte, rust en functionaliteit komen hier op een natuurlijke manier samen, zowel binnen als buiten.