Simon van Capelweg 362431 AG NoordenNoorden Lintbebouwing

Exclusief wonen aan natuurgebied en water met volop ruimte en privacy! Aan een prachtige waterrijke locatie in het landelijke Noorden bevindt zich deze in 2014 gebouwde karakteristieke vrijstaande rietgedekte villa met geschakeld zelfstandig woonbijgebouw en een woonoppervlakte van maar liefst 367 m2, inpandige garage van 65 m2 en een tuinoppervlakte van 3.380 m2 gelegen in het natuurlandschap in Nieuwkoopse plassengebied met een uitzonderlijk oppervlakte van totaal 87.390 m2 eigen grond en water. Een unieke combinatie van allure, luxe, comfort, rust, ruimte en privacy midden in het groene hart van Nederland met uitstekende bereikbaarheid van de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Via een eigen karakteristieke ophaalbrug bereikt u het perceel en heeft u ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's onder de carport en in de garage. Het perceel ligt als een eiland in het natuur- en plassengebied met schitterend uitzicht over het water en het omringende groen. Het woonhuis is opgedeeld in een rietgedekte villa als hoofdgebouw en een zelfstandig geschakeld woonbijgebouw, welke via een glazen gang met elkaar verbonden zijn. Beide bouwdelen zijn zorgvuldig architectonisch op elkaar afgestemd en vormen een unieke combinatie in woon- en leef comfort. De rietgedekte villa Deze villa vormt het centrale en representatieve hart van het landgoed en heeft de volgende indeling: Bij binnenkomst ervaart u de royale hal met een garderobe, stijlvolle moderne trapopgang, meterkast, vaste kast en een moderne toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer, ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een beroep aan huis. Via de stalen binnendeur komt u in de living met vide en zicht op de kenmerkende houten kapconstructie. De grote raampartijen verrassen u direct met de schoonheid van het natuurlandschap en de hierin passende onder architectuur aangelegde achtertuin. De sfeervolle living beschikt over een houtkachel, grote raampartijen, openslaande deuren naar de veranda en tuin. Hierdoor ervaart u dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang naar buiten. 1e Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een royale slaapkamer/vide met een prachtig uitzicht over de woonkamer en de tuin. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en designradiator. De tweede kamer beschikt over vaste kasten en heeft eveneens directe toegang tot deze badkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als walk-in-closet (en kan ook als een tweede slaapkamer gebruikt worden). Geschakeld zelfstandig woonbijgebouw (binnendoor bereikbaar) Via een glazen gang is een geschakeld zelfstandig woonbijgebouw bereikbaar en deze heeft het volgende te bieden: De eerste kamer is nu ingericht als woonkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin en de achtergelegen overkapping. Deze kamer kan ook als slaapkamer of werkkamer worden gebruikt. Via de hal/gang van het woonbijgebouw komt u in de tweede slaapkamer met eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. In de hal/gang bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Aan het einde van de hal/gang bevindt zich de separate entree van het woonbijgebouw en een prachtig atelier/multifunctionele ruimte. Deze ruimte is circa 70 m2 groot en biedt talloze gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, fitnessruimte, kantoor aan huis of meerdere extra slaapkamers. De ruimte is via de buitenzijde zelfstandig bereikbaar. Hiernaast bevindt zich de dubbele garage met vliering en opstelplaats voor de technische installaties. De garage is zowel binnendoor als via de grote garagedeuren en aan de achterzijde vanuit de tuin bereikbaar. Het geheel biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of gastenverblijf. Buitenzijde: De onder architectuur aangelegde riante tuin met walnootbomen en diverse fruitbomen vormt een waar verlengstuk van de woning. Hier geniet u van rust, privacy en een prachtig uitzicht over het water. Het ruime terras met overkapping en sfeervolle buitenhaard nodigt uit om in alle seizoenen buiten te ontspannen. De houten steiger aan het water maakt deze unieke buitenbeleving compleet. Via een drijvende brug heeft u toegang tot het grootste eiland van het perceel waar u kunt wandelen in uw eigen bos. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden royale villa. - Oppervlakte van het wooneiland is 3.380 m2. Natuurgebied en water 84.140 m2. - Carport met plaats voor 2 auto’s en laadpaal voor elektrische auto, ruime garage en 2 extra parkeerplaatsen op eigen terrein. - Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++, de achterpui is voorzien van Beng vacuumglas en verwarmd glas (E-glas). - Geheel voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie. - Vloerverwarming en vloerkoeling door de hele woning, de warmtepomp zorgt in de zomer via de vloerverwarming voor koeling in de gehele woning. - Warmtepomp (aardwarmte: eind 2025 geïnstalleerd). - Laadpaal aanwezig onder de carport. - Prachtige royale, onder architectuur aangelegde tuin met walnootbomen en diverse fruitbomen, aan het water. - Vaarverbinding naar de Nieuwkoopse plassen. - Fantastisch uitzicht. - Deze indrukwekkende woning combineert ruimte, luxe, comfort en een unieke ligging aan het water. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen met veel privacy op een prachtige locatie.