Heesterlustweg 74317 ND NoordgouweSchuddebeurs

Rust, ruimte, natuur, zicht op het bos en toch op enkele minuten afstand van alle faciliteiten in Zierikzee? Dat biedt deze woning aan de Heesterlustweg te Schuddebeurs (Noordgouwe). Het betreft een woning met en woonoppervlak van 100m2 en een perceel van maar liefst 653m2. De woning ligt in het hart van Schuddebeurs, aan een rustige weg, met zicht op het bos. Via de oprit, welke ruimte biedt aan meerdere auto’s, komt u bij de voordeur. Middels de entreehal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, voorste slaapkamer en een separaat toilet. De ruime woonkamer, voorzien van airconditioning en vloerverwarming, beschikt over grote raampartijen met zicht op de tuin en het bos van Schuddebeurs. De keuken is ruim en beschikt over zeer veel kastruimte en is van alle gemakken voorzien, zoals o.a.; inductie kookplaat, vaatwasser, inbouw combi oven/magnetron met stoomfunctie, etc. Direct naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met o.a. ruimte voor de wasmachine en droger. De voorste slaapkamer, met aangrenzend de moderne badkamer, beschikt over twee inbouwkasten en zicht op de voortuin. Via de woonkamer komt u via de ensuite deuren in een tussenruimte, welke ook uitstekend dienst zou kunnen doen als werkruimte of als verlenging van de woonkamer. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de eetkamer met zicht op de tuin. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras (voorzien van elektra), waardoor u altijd een plek kunt vinden om van de zon te genieten of om een plek in de schaduw op te zoeken. In de tuin is rekening gehouden met alle seizoenen, waardoor de tuin het gehele jaar door een groene oase van rust is en volop privacy biedt. Achterin de tuin bevindt zich de schuur en aangrenzend twee bergingen, alle drie voorzien van elektra en verlichting. De twee bergingen hebben een stahoogte van circa 1.70m en lenen zich uitstekend voor het stallen van oa fietsen. De tuin is rondom de woning gesitueerd, waarbij het achterste deel volledig is omheind en dit deel is oa bereikbaar via toegangsdeur/ achterom. Deze toegangsdeur bevindt zich naast de carport, aan het einde van de oprit. De carport is voorzien van sensorverlichting en elektrapunt en biedt ruimte voor een grote auto en eventueel, in het achterste gedeelte, een aanhanger. Bijzonderheden; - Prachtige locatie met zicht op het bos van Schuddebeurs - Een woonoppervlak van 100m2 - Op loopafstand van horeca te Schuddebeurs - Begin 2026 (oplevering) uitgebreid met een officiële eetkamer met zicht op de tuin. Tevens aangepast bij het Kadaster. De woning is hierdoor circa 30% groter geworden in gebruiksoppervlak - Buitenonderhoud uitgevoerd in 2026; gevelreiniging, onderhoud en schilderwerk - De woning heeft een volledig nieuwe en modernere uitstraling gekregen - Levensloopbestendig - Perceeloppervlak van maar liefst 653m2 - Energielabel B - De woning beschikt over airconditioning en zonnepanelen - Vlakbij Zierikzee met alle faciliteiten en uitstekende uitvalsbasis naar o.a. Rotterdam, Goes en diverse andere bestemmingen in de omgeving. - Parkeren op eigen terrein Heeft u interesse? Neem gerust contact op, bezichtigingen zijn mogelijk 7 dagen in de week. Vanaf zaterdagmiddag 11 juli gaan we van start met de bezichtigingen. Ter info: September 2025 is er reeds een vooraankondiging gedaan dat de woning in de verkoop zou komen, met de mededeling dat er eerst nog een verbouwing zou plaatsvinden. Deze verbouwing heeft iets langer geduurd, mede door weersomstandigheden (vernieuwing dak van het achterste gedeelte) en de beslissing om eea anders uit te voeren conform de kwaliteits maatstaven van de huidige tijd. Deze verbouwing is januari/februari 2026 opgeleverd. Vervolgens zijn enige tijd daarna de bezichtigingen stilgelegd voor het grootschalig, gepland, buitenonderhoud. Wij zullen zelf contact opnemen met de personen die zich gemeld hebben voor de wachtlijst, voor een bezichtiging, welke is aangehouden gedurende de uitvoer van het buitenonderhoud. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.