Noordhoeksedijk 14759 CA NoordhoekNoordhoek

Met aan achterzijde prachtig weids uitzicht over het poldergebied, aan een rustige straat gelegen, degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met kelder, bijkeuken, een vrijstaande, dubbele garage (eenvoudig te verbouwen tot (mantelzorg)woning met aangebouwde dubbele carport, een vrijstaande sport/relaxedruimte en een fraaie tuin rondom. De tuin aan de voorzijde biedt ook een optimale privacy waardoor deze ook actief gebruikt kan worden. Je kunt dus elk moment van de dag kiezen tussen een plek in de zon of in de schaduw. De woning is gebouwd in 2001, heeft maar liefst 33 zonnepanelen en is gelegen op een perceel van 620m². De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern. Hier bevinden zich een basisschool, een voetbalvereniging en een gezellig café. Zevenbergen ligt op slechts ca. 5 km. Hier bevinden zich alle voorzieningen zoals een NS-station, een middelbare scholengemeenschap, diverse supermarkten, winkels en een gezellige en goede horeca. De aansluiting met de A29/A59 en A17 is uitstekend bereikbaar. Je bent in ca. 30 minuten in Breda, Dordrecht, Bergen op Zoom of Rotterdam. Indeling begane grond: Entree/hal met hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, trapafgang naar de kelder (ca. 10m² en 185cm hoog), meterkast (met krachtstroom) en betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin, een sfeervolle houtkachel en een toog naar de keuken. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een keukeninrichting in U opstelling met inbouw: vijf pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de zijtuin, aansluitingen tbv de wasapparatuur, uitstort gootsteen en een keukenblok. De parterre is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Overloop/vide met dakkapel, kopshout parket, zijslaapkamer aan de linkerzijde, geheel betegelde badkamer met ligbad, bidet, wandcloset, douche en wastafel in meubel. Stookruimte met opstelling (remeha 2023), master bedroom met dakkapel en twee Franse balkons. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Garage: Indeling begane grond: De garage is in spouw opgetrokken, is geïsoleerd en is voorzien van een praktische kruipruimte/kelder. De garage is verdeeld in een garagegedeelte en een berginggedeelte. Verder is de garage voorzien van een vaste trap naar de verdieping en twee x openslaande garagedeuren. De ruimte is ook zeer geschikt om te verbouwen tot woonkamer en aparte keuken, of praktijk/kantoorruimte. Indeling verdieping: Overloop met toegang tot de voorslaapkamer, een betegeld toilet, vaste kast en een betegelde badkamer met douche en wastafel. Verder is de verdieping voorzien van een c.v. combiketel (bj. 2016 ten behoeve van de garage). Vrijstaande relaxruimte: De ruimte is voorzien van een sauna, douche, wastafel en een plavuizen. Vanuit deze ruimte is er een prachtig weids uitzicht over het poldergebied. Tuin: De voor- en achtertuin hebben beiden een diepte van ca. 8 m. en een breedte van maar liefst ca. 25m. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, perken, bomen en diverse terrassen. De tuin aan de voorzijde biedt ook optimale privacy. Hier is het dan ook heerlijk zitten. Vanuit de achtertuin heb je een fantastisch weids uitzicht over het poldergebied. Aanvaarding: richtlijn 31 januari 2026 (indien mogelijk eerder). Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.