't Reekje 244759 AE NoordhoekNoordhoek

Ben je op zoek naar een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan zou deze verrassend ruime hoekwoning zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Met veel genoegen bieden wij deze uitstekend onderhouden woning in Noordhoek aan. De woning beschikt over een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een sfeervolle tuinkamer. Nieuwsgierig geworden? De makelaars van Sweere nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. KENMERKEN: - Instapklare hoekwoning met 126 m² woonoppervlakte - Energielabel A - 3 slaapkamers en multifunctionele zolderverdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle tuinkamer - Voorzien van rolluiken en airconditioning INDELING: Begane grond Je stapt binnen in de verzorgde entree, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal is direct de royale woonkamer (ca. 33 m²) toegankelijk. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een tijdloze tegelvloer en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in praktische hoekopstelling (ca. 10 m²). De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot zowel de aangebouwde garage als de achtertuin. In de hal vindt je de trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De royale hoofdslaapkamer (ca. 16 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers (beide ca. 9 m²) die uitstekend geschikt zijn als kinder-, of logeerkamer. Slaapkamer 1 en 3 beschikken zijn voorzien van rolluiken, terwijl slaapkamer 2 beschikt over een groot dakraam dat zorgt voor een aangename lichtinval. De complete badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Zolder De ruime zolderverdieping (ca. 19 m²) is bereikbaar via een vaste trap en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Momenteel doet deze dienst als multifunctionele ruimte, maar dankzij de royale oppervlakte is het eenvoudig om hier een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Ook vind je hier de cv-ketel (Remeha) en de aansluitingen voor het witgoed. Achter de knieschotten is er tevens voldoende mogelijkheid voor het opbergen van spullen. Vliering Als extra pluspunt beschikt de woning over een bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Dit is een ideale plek voor het opbergen seizoensgebonden spullen. Garage en tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor 2 auto's en een aangebouwde garage, die bereikbaar is via de keuken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras. Daarnaast vormt de sfeervolle, glazen tuinkamer een fraaie verlenging van de woning, waardoor je vrijwel het hele jaar comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Grenzend aan de tuinkamer bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, waardoor er aan bergruimte geen gebrek is. Let op: de terreinafscheiding van de tuin wijkt af van de kadastrale eigendomsgrenzen. De grond van het achterste deel van de tuin (kadastraal nummer: 1158) wordt gehuurd van de gemeente. Noordhoek is een gezellig Brabants dorp in de gemeente Moerdijk, gelegen tussen Zevenbergen en de A17/A59. Met ongeveer 1.000 inwoners is het een van de kleinere kernen van de gemeente, maar juist daardoor staat het bekend om zijn hechte gemeenschap en sterke saamhorigheid. Van oorsprong is Noordhoek een dijkdorp met een rijke agrarische geschiedenis. Vooral de vlas- en champignonteelt hebben jarenlang een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van het dorp. Tegenwoordig is Noordhoek een rustig woondorp waar veel inwoners elkaar kennen en waar een actief verenigingsleven zorgt voor verbinding.