Langestraat 509804 PL NoordhornNoordhorn

Ben je op zoek naar een karakteristieke en verrassend ruime woning met een rijke geschiedenis én volop mogelijkheden? Deze voormalige winkel met woonhuis aan de Langestraat 50 in Noordhorn combineert sfeer, ruimte en comfort met een grote tuin, schuren én een eigen weiland. Klaar voor een nieuwe toekomst – misschien wel die van jou! Eerst enkele pluspunten op een rij: + Vier volwaardige slaapkamers + Extra ruimtes: een kantoor én voormalige winkelruimte, nu in gebruik als atelier + Volledig gerenoveerde badkamer uit 2024 met vloerverwarming + Woonkamer met houtkachel, suitedeuren en leisteen vloer met vloerverwarming + Leefkeuken met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur + Energiebewust: 17 zonnepanelen en hybride cv-ketel (Remeha Elga Ace, 2022) + Kelder met stahoogte van 1,75 meter en veel bergruimte + Perceel van 1909 m² met diepe achtertuin én eigen weiland – ideaal voor dierliefhebbers INDELING. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning vind je enerzijds (aan de rechterzijde) de voormalige winkelruimte van circa 26 m², met karakteristieke glas-in-lood elementen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als atelier, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer, speelruimte of hobbykamer. Aan de andere zijde (de linkerzijde) ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van een houtkachel, luiken, suitedeuren en een leisteen vloer met vloerverwarming. Achter de suitedeuren bevindt zich de leefkeuken – een fijne, ruime plek met een natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Achter het atelier, aan de rechterachterzijde van de woning, bevindt zich een opkamer, momenteel ingericht als kantoor. In het achterhuis vind je een hal, een bijkeuken met gietvloer, de cv-opstelling, een hybride ketel uit 2022, zonneboiler, waterontharder en een schuifpui naar buiten. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische radiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een inloopkast, een separaat toilet met hangcloset en een halletje met wastafel. Achterin het huis bevindt zich een ruime inpandige schuur, verdeeld in meerdere gedeelten met betonnen vloeren en deels staalconstructie. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, kluswerk, hobby’s of bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmateriaal. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 14 m², 14 m² en 13 m² – perfect voor een groot gezin, werkruimte aan huis of logeerkamers. Drie van de vier kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een prettige ruimtelijke beleving. De overloop geeft toegang tot een inbouwkast en extra bergruimte. Kelder: Onder het woonhuis bevindt zich een praktische kelder van circa 13 m² met een hoogte van 1,75 meter. Ideaal als wijnkelder, opslagruimte of voor het bewaren van voorraad – koel, droog en goed bereikbaar vanuit de woning. RONDOM DE WONING. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het royale perceel van maar liefst 1909 m², verdeeld over vier percelen. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte, met meerdere zitplekken, groenvoorziening en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin of speelruimte. Achter de schuren ligt nog een groot stuk tuin, dat een gevoel van vrijheid en rust geeft – ideaal om in alle seizoenen van buiten te genieten. Daarachter bevindt zich bovendien een eigen weilandje, perfect voor het houden van een pony, paard of kleinvee. De verschillende schuren en bijgebouwen maken dit een droomplek voor iedereen die op zoek is naar ruimte voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Of je nu graag klust, tuinwerkt of gewoon veel ruimte om je heen wilt – hier heb je letterlijk en figuurlijk alle vrijheid. NOORDHORN. Noordhorn is een gemoedelijk en levendig dorp in het Westerkwartier, met onder andere meerdere basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Voor sportverenigingen, supermarkten en overige voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Zuidhorn, dat binnen 5 minuten te bereiken is met de fiets. Daar vind je ook een treinstation met een snelle verbinding naar Groningen. De stad Groningen ligt op slechts 15 minuten rijden of 9 minuten met de trein vanaf station Zuidhorn. Daarmee combineer je het beste van twee werelden: rustig en landelijk wonen met de stad om de hoek. Zie jij jezelf hier al wonen, met volop ruimte, karakter en mogelijkheden – zowel binnen als buiten? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en potentie van deze bijzondere woning aan de Langestraat 50 in Noordhorn!