Lageweg 499479 PB NoordlarenNoordlaren Dorp

Karaktervol wonen op een markante plek in het hart van Noordlaren Deze vrijstaande woning aan de Lageweg in Noordlaren ligt op een bijzonder fraaie locatie midden in het dorp, recht tegenover de karakteristieke dorpskerk en met vrij uitzicht aan de voorzijde. De combinatie van de centrale ligging, het open zicht en de klassieke uitstraling van het dorp geeft deze woning direct een eigen en onderscheidend karakter. Gebouwd in 1968 en uitgebouwd in 2001 beschikt de woning over circa 176 m² woonoppervlakte op een perceel van 500 m². Daarnaast beschikt de woning over een carport bereikbaar via Zuinigstraat en een schuur van met 132 m2 verdeelt over begane grond en verdieping. Indeling: Via de entree met trapopgang en toilet wordt de woonkamer bereikt, waar direct de warme sfeer van de woning voelbaar is. De woonkamer heeft een prettige indeling met een duidelijke verbinding tussen het zit- en eetgedeelte, waarbij de haard een centraal en sfeervol element vormt. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het contact met buiten. Vanuit de woonkamer loopt de indeling logisch door naar de woonkeuken, die aansluit op de bijkeuken en daarmee praktisch is ingericht voor het dagelijks gebruik. De woonkeuken is royaal opgezet en voorzien van veel kastruimte en een praktische werkopstelling. De keuken is oa. voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, 5 pitsgas kookplaat en afzuigkap. Aansluitend ligt de bijkeuken, van waaruit direct toegang bestaat tot de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning zich ook uitstekend leent voor gelijkvloers wonen of een levensloopbestendige invulling. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee ontstaat volop ruimte voor een groter gezin, logeerkamers of werken aan huis. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de vrijstaande stenen schuur achter op het perceel. Deze ruimte is royaal van opzet en biedt niet alleen plaats aan een auto, maar ook volop opslagmogelijkheden voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Boven de garage bevindt zich bovendien een ruime zolder, die momenteel is ingericht als hobbyruimte en extra gebruiksmogelijkheden toevoegt aan het geheel. De tuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met een prettige combinatie van bestrating, groen en privacy. Direct achter de woning ontstaat een beschutte buitenruimte waar op verschillende momenten van de dag van de zon genoten kan worden. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een ruime oprit met overkapping, die zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Noordlaren staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en rustige woonkwaliteit. De ligging midden in het dorp zorgt voor een bijzondere woonbeleving, terwijl Zuidlaren en Groningen op korte afstand bereikbaar zijn. Daarmee wordt landelijk wonen gecombineerd met dagelijkse voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het Zuidlaardermeer is vanuit de haven van Noordlaren direct bereikbaar. Lageweg 49 is een woning waar karakter, praktische leefruimte en een bijzondere dorpsligging op natuurlijke wijze samenkomen. Bijzonderheden Vrijstaande woning Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte circa 176 m² Perceeloppervlakte 500 m² Vrij uitzicht tegenover de kerk Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vier slaapkamers op de verdieping Tweede badkamer aanwezig Vrijstaande stenen garage met plaats voor auto Schuur met ruime zolder / hobbyruimte Oprit met overkapping Tuin op het westen Energielabel D Deels dakisolatie Vloerisolatie Uitgebouwd in 2001 Feitelijk niet bewoond clausule van toepassing As is where is clausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing