Meester Koolweg 29479 TD NoordlarenNoordlaren Dorp

UNIEK MONUMENT GELEGEN AAN DE HAVEN VAN NOORDLAREN Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden een manier van leven. Dit bijzondere vrijstaande (gemeentelijke) monument, gevestigd in het voormalige Café Het Oude Veerhuis, combineert karakter, historie en comfort op een unieke locatie aan het haventje van Noordlaren. Met een royaal woonoppervlak, een prachtig perceel en alle voorzieningen op de begane grond is dit een ideale woning voor wie levensloopbestendig wil wonen én tegelijkertijd verlangt naar rust, natuur en de vrijheid van het buitenleven. Ook is het een royaal huis voor een gezin vanwege de extra slaapruimte boven. EEN HUIS MET EEN VERHAAL Wie over de rustige weg naar deze bijzondere woning rijdt, merkt het direct: hier heerst een sfeer die je niet vaak meer tegenkomt. Het voormalige Café Het Oude Veerhuis stamt uit 1850 en heeft jarenlang een vertrouwde plek ingenomen binnen het dorp en vormt vandaag de dag een uitzonderlijke woonlocatie waar historie en hedendaags wooncomfort elkaar ontmoeten. De woning is door de jaren heen getransformeerd tot een royaal woonhuis waarin gelijkvloers wonen centraal staat. Dat maakt dit een plek waar u niet alleen vandaag met plezier woont, maar ook met vertrouwen naar de toekomst kunt kijken. Alle noodzakelijke voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor comfort, toegankelijkheid en gebruiksgemak vanzelfsprekend zijn. Binnen verrast de woning met haar royale afmetingen. Met een woonoppervlak van maar liefst 222 m² voelt iedere ruimte open en uitnodigend aan. De keuken vormt echt het hart van het huis en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, gasten te ontvangen of simpelweg samen de dag door te nemen. Dankzij de centrale ligging en de royale opzet vormt deze ruimte een natuurlijke ontmoetingsplek binnen de woning. De aangrenzende vertrekken bieden bovendien alle mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen op een prettige manier met elkaar te combineren. Met drie comfortabele slaapkamers en een royale achterkamer / tweede woonkamer, beschikt de woning over voldoende ruimte voor een gezin, logés, hobby's of een thuiswerkplek. De kamers zijn royaal van formaat en bieden een prettige balans tussen privacy en verbinding met de rest van het huis. HET BUITENLEVEN OP ZIJN MOOIST Buiten ontvouwt zich een perceel van maar liefst 2.245 m². Een plek waar ruimte nog echt ruimte is. De tuin rondom biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om te verblijven, terwijl de ligging garant staat voor lange zonnige middagen en sfeervolle zomeravonden. Grenzend aan de achterzijde bevindt zich een prachtig natuurgebied de Oostpolder, woonplaats van veel weide- en moerasvogels. Daarmee voelt de tuin als een vanzelfsprekend verlengstuk van het landschap. Het uitzicht blijft groen, de rust blijft behouden en ieder seizoen brengt nieuwe kleuren en nieuwe bewoners uit de natuur met zich mee. WATERLIEFHEBBERS OPGELET De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Direct aan het sfeervolle haventje van Noordlaren geniet u dagelijks van het water, terwijl een rechtstreekse vaarverbinding met het Zuidlaardermeer zorgt voor eindeloze mogelijkheden om eropuit te trekken. Of u nu graag vaart, vist of simpelweg geniet van het uitzicht over kabbelend water, hier wordt het onderdeel van het dagelijks leven. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een ligplaats te huren, waardoor uw boot altijd dichtbij ligt en spontane vaartochten binnen handbereik zijn. Aan de andere kant kunt u genieten van fiets en wandeltochten over de Hondsrug en het Noordlaarderbos. PRAKTISCH EN COMPLEET Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. De eigen oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de grote vrijstaande schuur is ideaal voor de hobbyist of degene die behoefte heeft aan extra opslagruimte. WONEN IN NOORDLAREN Noordlaren behoort tot de mooiste brinkdorpen van Noord-Nederland. De combinatie van rust, natuur, water en een centrale ligging maakt dit een geliefde woonomgeving voor iedereen die het beste van twee werelden zoekt. Binnen enkele minuten bevindt u zich midden in de natuur, terwijl steden als Groningen en Assen uitstekend bereikbaar zijn. Dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor u geniet van zowel vrijheid als gemak. Noordlaren is een actief dorp met een dorpshuis en een ontmoetingscentrum voor jong (kinderopvang) en oud. Hier woont u niet alleen aan het water. U woont midden in een landschap waar iedere wandeling anders is, waar de seizoenen voelbaar zijn en waar de stilte nog echt stil mag zijn. BIJZONDERHEDEN Vrijstaand monument met een karaktervolle historie als voormalig Café Oude Het Veerhuis Levensloopbestendig wonen met alle voorzieningen op de begane grond Twee woonkamers en drie ruime slaapkamers en een woonoppervlak van maar liefst 222 m² Royale kavel van 2.245 m² met altijd een plekje in de zon of in de schaduw Eigen oprit met een grote vrijstaande schuur en carport en volop parkeergelegenheid Unieke ligging direct aan het haventje van Noordlaren, met verbinding naar het Zuidlaardermeer LAAT U VERRASSEN Een woning als deze laat zich moeilijk in woorden vangen. De combinatie van historie, gelijkvloers wooncomfort, een uitzonderlijk ruim perceel, de ligging aan het water en de directe verbinding met natuur maakt dit tot een zeldzame kans. Dit is een plek die u moet beleven: voel de ruimte, luister naar de stilte, ervaar het uitzicht en ontdek hoe bijzonder wonen aan het haventje van Noordlaren kan zijn. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.