Modderwijk 3-A7914 TN NoordscheschutVerspreide huizen Noordscheschut

Modderwijk 3a in Noordscheschut. Een plek met een verhaal, een eigen karakter en volop mogelijkheden voor de toekomst! Sommige plekken zijn niet zomaar een huis, maar vertellen een verhaal. Modderwijk 3a in Noordscheschut is zo'n plek. Een bijzonder en artistiek geheel, waar door de jaren heen met ontzettend veel liefde, aandacht en eigenheid is gewoond en geleefd. De huidige eigenaresse heeft hier haar hele leven met veel plezier gewoond en het geheel gevormd tot een plek met een geheel eigen uitstraling. Nu is het tijd om deze bijzondere plek over te dragen aan nieuwe bewoners. Mensen die de charme en het karakter van het bestaande geheel weten te waarderen, maar misschien ook juist mogelijkheden zien om hier een heel eigen toekomst te creëren. Wees welkom tijdens een van onze open huizen op * donderdag 26 november 2026 tussen 14:30 - 16:30 uur of vrijdag 27 november tussen 10:30 - 12:30 uur * Inschrijven voor het open huis is niet nodig! ** Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving waarvan de deadline verstrijkt op donderdag 3 december 2026 om 16.00 uur. ** Voor toegang tot het move dossier met alle relevante informatie óf voor het uitbrengen van een bieding zijn wij bereikbaar op 0528-262191. EEN BIJZONDER GEHEEL MET EEN EIGEN IDENTITEIT De woning, de aanwezige bijgebouwen en het erf vormen samen een karaktervol en allesbehalve alledaags geheel. Verwacht hier geen standaard woning, maar een plek met sfeer, verrassende elementen en een uitstraling die je niet snel ergens anders tegenkomt. Juist het eigenzinnige karakter maakt deze locatie interessant. Misschien ben je iemand die valt voor de bestaande sfeer en het geheel met respect voor het verleden wil opknappen en aanpassen. Of misschien zie je juist de potentie om het geheel ingrijpend te verbouwen en helemaal naar eigen smaak vorm te geven. OOK DE TOEKOMST BIEDT PERSPECTIEF Naast de bestaande bebouwing is vooral ook de locatie en de ruimte rondom het geheel interessant. Zie jij hier mogelijkheden voor het realiseren van een eigen woning op een plek die je helemaal naar je hand kunt zetten? De huidige bebouwing biedt een vertrekpunt, maar het is vooral aan de volgende eigenaar om te bepalen welke richting deze opgaat. Een grondige renovatie, een andere indeling of wellicht nieuwbouw: het zijn mogelijkheden die een koper zelf verder kan onderzoeken. Eventuele bouw- en ontwikkelmogelijkheden zijn daarbij afhankelijk van de geldende planologische en juridische kaders. ENKELE KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ: * Bouwjaar hoofdgebouw 1990; * Definitief energielabel E; * Verwarming en warm water middels Cv-ketel en houtkachels; * Woonoppervlak hoofdgebouw ca. 96 m² * Diverse bijgebouwen aanwezig; * 5385 m² eigen grond; * De as-it-is clausule wordt opgenomen in de koopakte; * Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar. Ben jij op zoek naar iets bijzonders? Een plek met karakter, ruimte en mogelijkheden die je niet iedere dag tegenkomt? Dan nodigen we je graag uit om Modderwijk 3a zelf te komen ervaren tijdens ons open huis op 26 of 27 november.