Ingridstraat 144326 AD NoordwelleNoordwelle

Bent u op zoek naar een instapklare woning en met een grote schuur voor hobby of opslag? Dan is deze woning mogelijk iets voor u! In het pittoreske dorpje Noordwelle staat deze leuk opgeknapte twee onder één kap woning met een zeer fraaie schuur van maar liefst 40 m2! De interne afmetingen van de schuur zijn maar liefst 6,5 x 5 meter en voorzien van een zolder en zonnepanelen. De schuur is aan de achterzijde van het perceel gesitueerd, waardoor er ook nog een meer dan acceptabele ruimte aan tuin overblijft. Ook het pand zelf heeft heel wat moois te bieden. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en de huidige eigenaren hebben deze woning met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. De begane grond vloer is in de aanbouw voorzien van vloerverwarming. In de aanbouw bevindt zich de keuken (2021) en de badkamer (2023). De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd maar tevens deels kijkend op de achtertuin met schuur en kas. Een sfeervol element is de aanwezigheid van een houtkachel. Wat deze woning daarnaast interessant maakt, is de combinatie van parkeren op eigen terrein en de bijzonder mooie schuur. Door de locatie met aan de voorzijde slechts bestemmingsverkeer en achter de schuur direct zicht op de weilanden, maakt dit een geweldige plek om te wonen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamer en een separaat toilet (2024). Via een luik op de overloop is de zolder ruimte toegankelijk welk dienst doet als bergzolder. Graag nodigen wij serieuze geïnteresseerden uit voor en bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Algemeen: - Zéér fraaie schuur van 40 m2! - 14 zonnepanelen op de schuur, die bijdragen aan een laag energieverbruik; - Energiekosten bijzonder laag: gemiddeld slechts €65 per maand!; - Een aanbouw met vloerverwarming met een badkamer (2023) en keuken (2021); - Schilderwerk van kozijnen, ramen en deuren, uitgevoerd in 2024; - Twee nieuwe toiletruimtes gerealiseerd; - De begane grondvloer is deels hout; - Gelegen op korte afstand van het Noordzeestrand; - Voorzien van drie slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 84 m2 ; - Oplevering wenselijk in april/mei. Wie op zoek is naar de ideale woning waar comfort, karakter en duurzaamheid centraal staat, op een supermooie en rustige locatie, moet hier zeker eens komen kijken. Kom zelf de unieke sfeer van deze woning ervaren! Indeling Begane grond: vanuit de entree bevindt zich rechts de badkamer met witgoed aansluitingen. Links de ruime keuken met uitzicht naar de woonkamer. Vanuit de keuken betreedt u de doorzonwoonkamer met gezellige haardkachel en zithoek. Hier is een schuifpui aanwezig die weer toegang geeft tot de tuin. Vanuit de eethoek kunt u via de hal naar het toilet en naar boven. In de hal is de meterkast en kruipruimte aanwezig. Verdieping: Via de trapopgang komt u aan op de eerste verdieping met drie slaapkamers. Op deze verdieping is ook een toilet aanwezig. Middels een luik op de overloop is de vliering bereikbaar. Tuin: Vanuit de keuken is de ruimte tuin bereikbaar. Aan de linkerkant een klein schuurtje voor het opbergen van de gereedschappen, aan de rechterkant de grote schuur. Middels een trap is de tweede verdieping van de schuur bereikbaar. Noordwelle Wonen in Noordwelle is landelijk wonen met rust en ruimte, op korte afstand van het Randstedelijk gebied. Het dorp kent een historisch karakter waar de circa 350 inwoners zeer zuinig op zijn. Voorzieningen, waaronder gezondheidszorg, specialistische winkels en sportverenigingen vindt u met name in de plaatsen Burgh-Haamstede, Zierikzee en Renesse. Deze kernen zijn op korte afstand gesitueerd. Uiteraard beschikt het dorp ook over een goede busverbinding met de overige kernen op het eiland. De afstand tot Rotterdam is circa 40 minuten autorijden. Het is dan ook niet voor niets dat veel inwoners blijven werken in het Randstedelijk gebied maar wonen in een rustige plaats als Noordwelle. De duinen aan de Noordzee stranden zijn vanuit het dorp zichtbaar en met de fiets gemakkelijk aan te rijden.