Pauluslaan 48-A2204 CA Noordwijk (ZH)Sancta Maria Noordwijk

Stelt u zich eens voor …….. een prachtig appartement van ca 115 m² met een fantastische woonkamer, een riant terras van maar liefst 45 m² met uitzicht over het park, twee privé parkeerplaatsen en een berging in de ondergelegen parkeergarage. En dat op een toplocatie op het schitterende Landgoed Sancta Maria in Noordwijk! Ook het appartement zèlf mag er zijn. Wie dit mooie appartement binnenstapt, krijgt direct een warm gevoel. Dankzij de uitgebalanceerde sfeer voelt u zich gelijk thuis. En door de zeldzaam grote raampartijen en balkonafscheidingen van glas, bent u zich steeds bewust van uw bevoorrechte positie midden in de natuur, op dit prachtige landgoed. Het luxe woongebouw is van internationale allure met zijn natuurstenen gevels en beschikt over veel glas (triple), waardoor het appartement heerlijk licht is en het uitzicht op de omliggende natuur is adembenemend. Het terras is deels overkapt, waardoor u met alle weersomstandigheden hiervan kan genieten, zowel s ‘ochtends met een heerlijk kopje koffie als s ’avonds tijdens een gezellig diner met vrienden. Het appartement en de gemeenschappelijke ruimten hebben een hoogwaardig afwerkingsniveau, zijn royaal van opzet en stralen luxe, rust en ruimte uit. Landgoed Sancta Maria ligt in de prachtige Duin- en Bollenstreek. Dit stukje kust zult u als een oase binnen alle drukte van de randstad ervaren. Het landgoed zelf mag met recht uniek worden genoemd. Hier woont u op één van de mooiste plekken van het land met de duinen en het strand heel dichtbij. Maar dat niet alleen, via de provinciale weg bent u ook zo in Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en op de luchthaven Schiphol. Overigens hoeft u nooit ver weg voor de dagelijkse boodschappen of voor culinair genot. De dorpscentra van zowel Noordwijk als Noordwijkerhout zijn om de hoek en hebben een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Geniet u straks van deze schitterende locatie met de zee en het duingebied op loop- en fietsafstand, dan kunt u met recht ‘even’ een verfrissende duik nemen of lekker uitwaaien tijdens een lange strandwandeling. Wonen op Landgoed Sancta Maria is wonen op absoluut topniveau. Met uw keuze voor dit prachtige appartement is het elke dag genieten. U woont hier in alle rust op de fraaiste locatie van de gemeente Noordwijk. Het landgoed kent bijzondere plekken en bijzondere verhalen. Het zijn cultuurhistorische en landschappelijke elementen die een belangrijke plaats blijven innemen en het unieke karakter van dit prachtige landgoed garanderen. Hoofdentree begane grond: Aan de voorzijde van het gebouw vindt u de entree van het gebouw. De natuurstenen gevels, het vele glas en de granieten trap geven direct een luxe uitstraling. Via een helling pad is de hoofdentree ook bereikbaar voor mindervaliden. De geweldige entree is zeker imposant te noemen met hierbinnen als directe eyecatcher de natuurstenen wand, prachtige houtafwerking en de mooie lichtbollen. Hier zijn de lift, trappenhuis, video, intercom en de brievenbussen. Appartement eerste woonlaag: Op de inpandige hal komen de voordeuren van 3 woningen uit. Binnenkomend door de voordeur heeft u direct een mooie zichtlijn naar het geweldige terras en de prachtige groene omgeving en blauwe luchten. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. U vindt hier de meterkast, een zeer ruim bemeten bijkeuken / technische ruimte waar de Cv-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische inbouwkast. Het toilet is modern ingericht met een wandcloset en fonteinmeubel. De royale badkamer is zeer praktisch en royaal ingericht met een inloopdouche èn een heerlijk ligbad, een fraai meubel met wastafel en de verwarmde grote spiegel. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een elektrische designradiator. Er zijn twee ruime slaapkamers met glazen puien en verdiepingshoge ramen met een draai-/kiepfunctie, waarvan één met vaste kastenwand. Middels de hal komt u in de sfeervolle living. De verdiepingshoge glazen puien geven een ruimtelijk effect en een optimale lichtinval. U wordt meteen verrast door het uitzicht op de ruime en groene omgeving. De glazen schuifpui biedt toegang tot het riante, deels overkapte terras op het zuidwesten èn zorgt ervoor dat binnen buiten wordt en buiten binnen. In het woongedeelte is een comfortabel zitgedeelte met een prachtig uitzicht. De warme houten vloer, het afwerkingsniveau en de open ruimte, versterken de aangename sfeer van luxe en warmte. De keuken staat in directe verbinding met de living en het royale terras en is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en een werkeiland. De keuken is goed uitgerust met een grote koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en quooker. In de praktische lades is er veel bergruimte. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige, grote eettafel. Terras: Zonnig terras op het Zuidwesten en deels Westen van in totaal 44 m². Door de glazen balkon afscheidingen, heeft u ook hier een prachtig uitzicht en gaat u volledig op in de natuur. Hier is het heerlijk genieten. Ook in het vroege voorjaar en najaar is het heerlijk zonnig en kunt u hier al snel van het buitenleven genieten. Berging en parkeerplaatsen: De half verdiepte garage is binnendoor bereikbaar via de lift of via de trap. De afgesloten parkeergarage kunt u ook bereiken via een flauwe hellingbaan. De hellingbaan is voor winterse taferelen voorzien van rijbaanverwarming. Met uw persoonlijke afstandsbediening kunt u het elektrische hek openen en bent u op de fiets, dan is er een speciale loopdeur. Hier heeft u uw eigen 2 parkeerplaatsen, alwaar een voorbereiding voor een elektrische laadpaal is geïnstalleerd. Bijzonderheden: Complex van internationale allure met veel glas en natuurstenen gevels. Volledig geïsoleerd, wanden, vloeren, dak, beglazing. Aluminium kozijnen met triple glas. 7 Eigen zonnepanelen. VvE heeft ook zonnepanelen. Heerlijke lichte keuken met werkeiland en hoogwaardige apparatuur. Badkamer met douche èn ligbad. Warme houten vloer in de gehele woning. Vloerverwarming, instelbaar per ruimte. Terras van totaal ca 44 m² met de gehele dag zon. Twee eigen parkeerplaatsen in onderbouw. Kleinschalige en prettige VvE (11 appartementen). Servicekosten € 439,00 per maand. Verplichte bijdrage Stichting Parkmanagement € 46,00 per maand. Ofschoon de details en bijzonderheden te talrijk zijn om onder woorden te brengen, hopen wij dat deze presentatie u enthousiast maakt. Zeker voor dit prachtige appartement geldt “zien is beleven” en wij nodigen u namens de eigenaren dan ook van harte uit om een afspraak met ons te maken voor een bezichtiging.