Salviahof 412203 ED Noordwijk (ZH)Boerenburg Oost

Kaart
  • 57 m²
  • 1
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger"Instapklaar" 2-kamer appartement met een grote tuin!

Omschrijving

"Instapklaar" 2-kamer appartement met een grote tuin! Dit gezellige appartement op de begane grond bevindt zich in de groene woonwijk Boerenburg en heeft een voortuin en een zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. Het appartement is vlakbij uitvalswegen en een kleinschalig winkelcentrum gelegen. Daarnaast zijn het strand, boulevard en het landgoed Leeuwenhorst op slechts enkele fietsminuten bereikbaar. Het appartement is perfect afgewerkt en geschikt voor zowel starters als ouderen! De indeling van dit begane grond appartement is als volgt: Entreehal met toegang tot de bijkeuken (is ook van buitenaf bereikbaar) en de keuken. In de bijkeuken staan de wasmachine en droger opgesteld. Hier tegenover toegang naar de moderne gesloten keuken. Verder toegang tot de gezellige en strak afgewerkte woonkamer, welke slim is afgescheiden van de slaapkamer middels een schuifwand. Verder is er tegenover de badkamer een praktische kastruimte en voorts toegang tot de moderne badkamer met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een modern toilet. Voorts de slaapkamer met openslaande deuren naar de heerlijke tuin op het zuidwesten van 5 meter diep en bijna 8 meter breed. In de tuin is er ook een praktische berging aanwezig voor de fiets(en). Het gehele appartement is vanaf 2018 compleet verbouwd en gemoderniseerd en beschikt over een energielabel C. Zo is in 2019 de cv-ketel vervangen, alle elektra- en waterleidingen zijn vervangen, de kunststof kozijnen met HR++ glas zijn geplaatst, grotendeels verlaagde plafonds met inbouwspots zijn aangebracht, alle binnendeuren en binnenkozijnen zijn vervangen, nieuwe keuken en badkamer en alle moderne wand-, plafond- en vloerafwerkingen zijn aangebracht. Oftewel alles is aangepakt vanaf 2018! In 2025 is het gehele appartement opnieuw professioneel geschilderd en/of behangen. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt (in 2025) € 104,- per maand. Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met een fijne tuin in een rustige woonomgeving. Graag tot ziens bij een van de bezichtigingen!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.702
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 104,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rolluiken
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWIJK M 2340
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDWIJK M 2340
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (5,00 meter diep en 7,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.442x

Bekeken

31x

Bewaard

8-1-2026

Op Funda

Buurt

Boerenburg Oost

Noordwijk (ZH)
Inwoners
1.580
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.928

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.