Adriaan Mouriszweg 52203 GA Noordwijk (ZH)Boerenburg West

Deze verrassend ruime woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. De voormalige drive-in woning is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een royale en praktische leefruimte is ontstaan die perfect aansluit bij de wensen van deze tijd. Ligging De woning is gelegen in de woonwijk ''Boerenburg en Grashoek'', een kindvriendelijke woonomgeving waar vooral gezinnen wonen. Het centrum van Noordwijk met een divers aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen is lopend of met de fiets goed bereikbaar. Met het strand van Noordwijk aan Zee op korte fietsafstand biedt deze locatie ook recreatieve voorzieningen zoals cafés, strandpaviljoens en toeristische voorzieningen. De woning ligt op fietsafstand van het treinstation Voorhout (ongeveer 4–5 km), wat handig is voor openbaar vervoer richting bijvoorbeeld Leiden en andere steden. De eerste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken, wat de verbinding naar omliggende steden en de snelweg vergemakkelijkt. Begane grond Via de entree komt u in een verzorgde afgewerkte hal met garderobekasten, bergkasten en een trapkast waar ook de technische ruimte en de groepenkast zijn gesitueerd. Het moderne, zwevende toilet is uitgevoerd met antracietgrijze vloertegels, witte wandtegels en een wastafelmeubel. De woonkamer is "en suite" en voorzien van een compacte open haard en een schuifpui naar het besloten zonneterras aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkeuken, compleet met tweede open haard in het eetgedeelte, een bar en alle ruimte voor een grote eettafel, voor veel gezellige avonden met familie en vrienden. De handgemaakte keuken is uitgevoerd in een praktische U opstelling en is voorzien van o.a. een een 6-pits gasstel met grillplaat en afzuigkap, twee vaatwassers, combi-oven/magnetron, tweede oven, stoomoven, warmhoudlade, dubbele koelkast, (ingebouwde) koffiemachine én een wijnklimaatkast. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de voormalige luxe woonkamer, momenteel in gebruik als extra leefruimte, met open haard en designradiator – eenvoudig om te vormen tot een ruime slaapkamer. De voorbereidingen voor een tweede badkamer met vloerverwarming zijn reeds gestart, evenals het realiseren van een tweede toilet. Deze ruimtes kunnen door de koper naar eigen inzicht en smaak worden voltooid. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier treft u twee ruime slaapkamers, aan de voor- en achterzijde gelegen. Ook treft u op deze verdieping een luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats van de HR-combiketel. Tuin Vanuit de woonkamer op de begane grond is er toegang tot een besloten zonneterras. De diepe achtertuin is gelegen op het Noordwesten en geeft zowel ruimte aan zonliefhebbers als mensen die liever een koeler plekje in de schaduw zoeken. De tuin geeft voldoende mogelijkheden tot het creëren van een heerlijke loungeplek of een plekje voor gezellige zomerse etentjes. Garage en parkeren Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage. Een multifunctionele ruimte die voor meerdere doeleinde te gebruiken is. Wellicht ombouwen tot eigen afgesloten kantoorruimte? Aan de voorzijde van het huis is er mogelijkheid tot het parkeren van de auto op eigen terrein. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 187m²; • Luxe afwerking met o.a. vloerverwarming en tegelvloer op de begane grond • In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkt; • Ramen voorzien van dubbele beglazing, deels HR++; • Rolluiken op 1e en 2e verdieping; • Energielabel C; • Mogelijkheden om badkamer en toilet op de eerste verdieping naar eigen wens af te werken; • Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak – wij leiden u graag rond! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.