Boekerslootlaan 62201 BT Noordwijk (ZH)Kern Binnen Zuid

Aan de Boekerslootlaan nabij het centrum van Noordwijk-Binnen staat deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning, een woning met veel ruimte, op een fijne locatie en met veel mogelijkheden. Voor de woning kunt u parkeren op eigen terrein met twee auto’s en er is een derde plek in de inpandig bereikbare garage. De woning heeft verder een riante woonkamer met een erker aan de voorzijde, een gesloten haard (allesbrander) die voor een gezellige warmte zorgt tijdens de koudere dagen en tijdens de warmere dagen kunt u de extra brede schuifpui openen om de woonkamer met de tuin te verbinden. De tuin is net als de woning ook heerlijk breed. Er zijn meerdere plekken voor zitgelegenheden en de tuin heeft veel groen wat de tuin gezellig maakt en er is een zonnescherm die voor wat verkoeling en schaduw kan zorgen. Dat is wel fijn, want de zon schijnt hier in het tweede deel van de dag volop dankzij de ligging op het noordwesten. Verder is er een nette keuken met dakraam en een bijkeuken die doorgang biedt naar de garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een ligbad en het tweede toilet is apart, dat is ook wel fijn. De ouderslaapkamer heeft tevens toegang tot het inpandige balkon. Op de tweede verdieping zijn twee kamers die momenteel gebruikt worden voor opslag en berging. Dan komen we aan bij de mogelijkheden. De woning is namelijk in goede en nette staat, maar kan hier en daar wel wat gemoderniseerd worden. Bijvoorbeeld een nieuwe keuken en een modernere badkamer. Dan komen we wel al een heel eind. Op de tweede verdieping valt het meeste winst te behalen. Hier kunnen namelijk dakkapellen en extra dakramen geplaatst worden die voor extra ruimte en natuurlijk lichtinval zorgen. Door een herindeling van de etage kunnen hier nog extra twee slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd worden. Er liggen momenteel acht zonnepanelen op het dak, hier kunnen nog een paar bij en met een thuisbatterij wordt het geheel weer een stuk duurzamer. Wij denken graag met u mee! De ligging is tegen het centrum van Noordwijk-Binnen aan met scholen, winkels en kinderdagverblijf in de buurt en een goede verbinding met de uitvalswegen richting de omliggende steden en Schiphol. Oftewel een ruime woning met veel opties en mogelijkheden waar u nog geheel een eigen draai aan kunt geven, maar wel dicht bij het centrum, de scholen, winkels en andere voorzieningen. Komt u gauw bezichtigen? Indeling Begane grond Voortuin gelegen op het zuidoosten met een parkeerplek op eigen terrein voor de garage, een stuk beplanting voor de woning, het overdekte entree en toegang tot de garage. Hal met de meterkast, plek voor garderobe, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer in L-vorm heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met erker, aan de achterzijde is momenteel de eetkamer met plek voor een grote eettafel, hier is een brede schuifpui richting de achtertuin en er is toegang tot de half open keuken. De keuken met dakraam is oa voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en tot de bijkeuken met doorloop naar de garage. In de bijkeuken vinden we de opstelmogelijkheden voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het tweede aparte toilet. Aan de voorzijde van de verdieping ligt de ouderslaapkamer over de gehele breedte van de verdieping. Deze slaapkamer heeft genoeg ruimte voor grote kledingkasten, een kastenwand of er kan een walk-in closet gerealiseerd worden. Verder is er nog toegang tot het inpandige balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en twee wastafels. Aan de achterzijde van de verdieping bevinden zich de overige twee slaapkamers. Tweede verdieping De trap eindigt bij de toegang tot 2 ruimtes. Aan de voorzijde van de woning is momenteel een grote bergkamer waar ook de CV-installatie hangt en aan de achterzijde is een kamer die als slaapkamer of kantoor gebruikt kan worden. Op deze verdieping is nog veel mogelijk qua indeling en optimalisatie. Tuin De tuin ligt op het noordwesten met volop zon vanaf het tweede gedeelte van de dag. De tuin is te betreden vanaf de woonkamer via de brede schuifpui of de deur vanuit de keuken. Er zijn meerdere zithoeken en de tuin is overwegend groen met betegeling. Kenmerken - Riante geschakelde 2-onder-1 kapwoning met veel ruimte - Inpandig bereikbare garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Tuin op het noordwesten waar met zon vanaf de middag tot zonsondergang - Nabij het centrum van Noordwijk-Binnen - Drie slaapkamers en twee zolderkamers - Huis met mogelijkheden